예술산업종합지원플랫폼(가칭. 아트코리아인큐베이터) 조성사업 과업지시서

예술산업종합지원플랫폼

(가칭. 아트코리아인큐베이터) 조성사업

리모델링 및 인테리어 설계용역 과업지시서

2022. 08.

목차

I. 총칙

1. 과업의 명칭

2. 과업의 목적

3. 과업의 개요

4. 기본방향

5. 일반사항

6. 설계의 경제성 등 검토

7. 적용기준 및 시방서

8. 보안 및 비밀유지

II. 일반지침

1. 공통사항

2. 조사 및 자료수집

3. 계획설계 단계

4. 중간설계 단계

5. 실시설계 단계

6. 기타업무

III. 기술지침

1. 공통 설계지침

2. 분야별 설계지침

2.1 건축계획

2.2 구조계획

2.3 기계설비계획

2.4 전기설비계획

2.5 정보통신설비계획

IV. 성과품 작성 및 납품

1. 일반사항

2. 성과품의 작성

3. 성과품의 납품

V. <서식>

I. 총칙

1. 과업의 명칭

예술산업종합지원플랫폼(가칭. 아트코리아인큐베이터) 조성사업 설계 리모델링 및 인테리어 설계용역

2. 과업의 목적

본 과업은 광화문 트윈트리타워 일부 공간의 내부 개보수(리모델링 및 인테리어)를 통해, ‘문화예술분야에서의 1과학기술분야와의 융복합, 2디지털 콘텐츠로의 전환, 나아가 3예술분야(팀)의 산업(기업)화라는 시대적 변화에 발맞춰, 1타 장르 및 분야와의 협업을 통해 다양한 시도와 실험을 수행함으로써 예술의 영역을 확장하고 2‘Art+Tech’ 융복합 분야에서 예술활동의 지속가능성을 위해 새로운 비즈니스 모델을 개척하거나 사업화하고자 하는 예술인·단체·기업을 위한 “예술특화 원스톱 종합지원플랫폼“을 조성하는 것이다.

광화문이라는 문화적 상징성과 대중적 관심이 집적된 장소에 이와 같은 플랫폼을 조성함으로써, 본 플랫폼이 단순한 지원센터를 넘어 역사도심 전체의 예술비즈니스 특성지구화를 이끄는 거점으로 자리매김하기를 기대한다.

3. 과업의 개요

1) 과업의 위치 : 서울특별시 종로구 율곡로6 트윈트리타워 A동

2) 과업의 범위

가) 본 과업은 예술산업종합지원플랫폼(가칭. 아트코리아인큐베이터) 조성을 위한 건물 리모델링 설계용역에 적용한다.

나) 본 과업은 예술경영지원센터(이하 ‘발주기관’)와 계약상대자가 체결한 용역계약서 및 본 과업지시서에 의한 일체의 설계도서 작성을 그 범위로 하며, 이에 수반되는 관련 조사, 계약심사, 건축협의에 필요한 도면과 구비서류, 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출자료의 작성 등 계약문서에 의해 요구되는 일체의 사항을 포함한다.

다) 규모

대지면적 : 4,430.1㎡

설계개요

- 용도 : 업무시설, 제2종 근린생활시설

- 설계범위 : 트윈트리타워 A동 지하1층, 6~7층, 16~17층 (II 설계지침 및 아래 그림 참조)

※ 조성사업 대상공간은 대상지 및 기존건물 전체가 아닌 트윈트리타워 A동 중

지하1층, 6~7층, 16~17층 임대영역 공간

- 설계범위 바닥면적

ⓐ 총계 : 4,048.59㎡ (※ 소수점 둘째 자리까지 반올림)

ⓑ 층별 면적표 및 구성안(기획가안)

층수	면적 (㎡)	주요시설	비고
지하 1층	700.92	Ⓐ 시연 스튜디오 및 공방 워크숍 : 무대·전시 시연공간, XR 스튜디오 등 기술-융복합 지원시설	구조변경을 제외한 내부 개보수 (인테리어 리모델링) 설계범위는 각 층의 임대 부분에 한정 전 층 공통 : 엘리베이터홀 및 화장실 내부는 기본적으로 업무 범위에서 제외 (디자인적 필요가 있는 경우 그 근거를 밝혀 원 사업범위와 함께 추가적으로 제안하는 것은 가능)
지상 6층	844.59	Ⓑ-1 융복합 예술산업 지원 플랫폼 : 공유오피스 및 네트워킹 카페, 교육공간, 팝업·쇼룸
지상 7층	842.66	Ⓑ-2 융복합 예술산업 지원 플랫폼 : 운영기관 사무공간, 예술기업 창·제작·유통 매개사 입주-사무공간, 3D 녹음스튜디오·편집실 등 창·제작·유통 매개사 이용 가능 소형 지원시설
지상 16층	830.88	Ⓒ-1 예술기업 입주공간 : Media, VR/AR 등 컴퓨터 작업 위주 분야의 중소규모 예술단체/기업 입주공간
지상 17층	829.54	Ⓒ-2 예술기업 입주공간 : Kinetic, Robotic 등 실물제작 관련 분야의 중소규모 예술단체/기업 입주공간
계	4,048.59

※ 층별 구성안 관련 상세는 II 설계지침 관련내용 참조

※ 지표면 및 지하층 산정으로 인해 B1F의 원도 상 표기는 B2F

※ 소수점 둘째 자리까지 반올림

라) 내용

대상층(총 5개층, B1F, 6-7F, 16-17F) 내부 개·보수(인테리어 리모델링)

무대시연 장비에 따른 구조검토·심의·진단·보수가 필요할 시 해당 업무 수행

상기 공사에 따른 건축(구조), 기계, 전기, 통신 설비 일체의 계획

마) 추정설계비 : 396백만원(부가세 포함)

※ 설계비는 측량(실측비 등) 및 조사비(현장조사 등), 각종 시험, 심의, 인증, (필요시) 인·허가에 따른 제반 비용 및 부가세, 손해배상보험료 등 과업에 필요한 제반 비용 일체를 포함한 금액임

※ 인증 관련 수수료는 발주기관 부담

바) 목표예산 (공사비) : 5,198백만원 (부가세 포함)

※ 제시된 공사비는 철거 및 폐기물처리, 건축, 실내장식, 기계설비, 전기, 정보통신공사 및 구조 보수·보강공사 등에 대한 전체 공사비이며 공종간 배분하여 사업비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함.

사) 건축물 리모델링(기존건물의 구조 보수보강 포함)과 기타 시설물 등에 대한 예산사항 포함임 (각종 시설분담금은 시설공사비 내 포함하여 보고(상하수도, 전기, 가스 등))

아) 본 과업을 수행함에 있어 과업지시서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 계약상대자가 상호 조정할 수 있으며, 과업수행 상 필요하다고 인정되는 경우에는 계약상대자는 발주기관의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 과업을 수행한다.

3) 과업기간

본 과업의 기간은 착수일로부터 90일로(공휴일 포함) 한다. 단, 발주기관의 요구로 추가용역 발생이나 기타 설계자의 귀책사유가 아닌 설계기간의 연장이 필요할 시는 기간을 연장할 수 있다.

※ 각종 인·허가, 심의, 인증, 설계자문위원회 기간 포함

4) 발주기관 및 연락처

가) 발주기관 : (재)예술경영지원센터

나) 주소 : 서울특별시 종로구 대학로 57(연건동) 홍익대학교대학로캠퍼스 교육동 12층

다) 연락처 : 예술산업종합지원플랫폼추진단 (arch@gokams.or.kr, 02-2098-2908, 2905)

5) 공지사항

가) 공사발주 예정시기 : 설계용역 종료 후

나) 공사예정기간 : 4개월

다) 공사발주방법 : 일반입찰

6) 대상지 위치도

위치도 및 대상건물 (트윈트리타워 A동)

조성사업 대상공간

B1F (도면 상 표기 B2F)

6F

7F

16F

17F

4. 기본방향

(1) 보수·보강공사

리모델링 완료 후에도 내진성능 등 목표성능을 유지할 수 있는 방식을 선택하여 설계를 진행하여야 한다.

(2) 리모델링공사

가) 효율적인 실 배정 및 실별 면적조정

① 이용자 및 전문가의 의견을 수렴하여 효율적인 공간 배정 및 면적 조정으로 활용성 강화

② 동선체계 합리화 방안 강구

나) 건물의 에너지 절약을 고려하여 설계하여야 한다.

다) 유니버설디자인 방침을 충분히 고려하여 계획한다.

라) 사용재료 및 설비는 운영 초기는 물론 사용년도의 경과 시에도 적절하게 유지·관리가 되어야 하며, 내부가 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 설계하여야 한다.

(3) 공통사항

준공시 정밀안전진단에 의한 목표성능의 달성 여부 및 내진성능을 재확인하며, ‘공공건축물 내진성능 강화 방안[기술심사담당관-16466 (2017.9.21.)]’에 따라 ‘내진성능 향상 설계서’를 작성하여 제출.

5. 일반사항

(1) 착수신고서 및 기타 제출서류

가) 계약상대자는 계약일로부터 7일 이내에 다음 제반 서류를 제출하여야 한다.

① 착수신고서

- 사업 책임기술자 선임계(이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부)

- 설계용역 예정공정표

- 각 분야별 용역비 산출내역서

- 공동수급표준협정서

- 청렴계약이행서약서

- (필요시) 사용인감계

② 분야(건축, 구조, 기계, 전기, 통신 등)별 참여기술자 투입계획 및 기술협력 계획서, 설계용역 참여기술자 현황

③ 보안각서

④ 기타 용역 수행에 필요한 사항

나) 계약대상자는 필요시 다음 제반 서류를 제출하여 승인을 득하여야 한다.

① 용역 기성부분 검사원

② 준공 기한 연기원

③ 준공 검사원

④ 하도급 통지 또는 하도급 승인요청

⑤ 기타 용역 수행에 필요한 사항

(2) 과업수행계획서 제출

계약상대자는 착수일로부터 10일 이내에 아래 내용이 포함된 과업수행계획서를 작성·제출하여야 하며, 발주기관은 제출된 내용이 미흡하거나 변경요인이 있을 시 계약상대자에게 수정을 요구할 수 있다. (제출된 과업수행계획서는 본 용역 계약 서류의 일부로 간주되며 계약서와 동일한 효력을 갖는다.)

가) 세부 공정계획서

나) 과업의 단계별 성과품 제출 계획서

다) 책임기술자 명단, 참여기술자 조직표 및 인력(장비) 투입계획서

- 과업수행계획서 책임기술자명단[서식2] 및 참여기술자 조직표, 전문분야별 기술자 중에 견적 및 내역 작성 업체, 공법, 기술을 지원하는 전문건설업체 등도 포함하여 실질적인 관련 주체의 작업반 구성이 되도록 작성한다.

라) 참여기술자의 경력사항 확인서

마) 각 관련 주체(건축, 구조, 기계, 소방, 전기, 통신 등)간의 업무범위와 책임 한계

- 구조분야 설계는 건축구조설계업에 의한 설계유자격자가 설계하여야 한다.

- 전기분야 설계는 전력기술관리법에 의한 전문설계업 제1종 이상 등록자가 설계하여야 한다.

- 정보·통신분야 설계는 정보통신공사업법에 의한 설계유자격자가 설계하여야 한다.

- 소방분야는 소방시설공사업법령에 의한 일반(기계 및 전기) 또는 전문소방시설설계업 등록자가 설계하여야 한다.

- 설비분야는 엔지니어링산업 진흥법 제21조 규정에 의하여 설비부문의 설비분야를 엔지니어링 사업자로 신고한 업체 또는 기술사법 제6조에 따라 기계분야의 공조냉동기계 또는 건설분야의 건축기계설비 기술사사무소를 개설한 자가 설계하여야 한다.

- 상기 항의 등록된 유자격을 보유하고 있지 않을 경우에는 대표자의 공동도급(분담이행 방식)을 채택하여 유자격 등록자 또는 개설자가 책임 설계하여야 한다.

바) 목표예산을 고려한 설계운용계획(Design to Cost)

- 발주기관이 예측할 수 없었던 공사비의 과도한 증액이나 부실설계 및 설계변경에 의한 과다한 공사비 증액이 발생하지 않도록 계약상대자는 각 전문분야 협력업체와의 긴밀한 협조체계 구축방안을 제출하여야 한다.

- 설계지침 중 친환경적 계획요소에 해당하는 부분-ESG자재 사용, 자원의 효율적 활용 등-의 설계조건 반영 정도를 판단하기 위하여, 여러 공법 및 시공 등급별 소요공사비용을 면밀하게 검토하고 그 결과를 제출한다.

- 목표예산 범위 내에서 설계가 추진될 수 있도록 업무협의 및 중간검토(아래항 참조)의 각 단계에서 추정 공사비를 과학적, 합리적인 방법으로 산출하여 발주기관의 승인을 득한다.

- 부실설계로 인하여 향후 공사비의 과도한 증액이 발생할 경우, 발주기관은 관련법령에 따라 용역업자 및 용역참여 기술자에게 불이익을 줄 수 있다.

부실설계 등을 예방하기 위하여 “건설기술 진흥법 제34조(건설엔지니어링사업자의 손해배상 및 하자보증)” 및 “설계·건설사업관리 용역손해배상보험 또는 공제 업무요령(국토교통부고시 제2019-997호, 2019. 12. 30)” 또는 “건축사법 제20조(업무상의 성실 의무 등)”에 따라 용역손해배상보험가입을 해야 한다.

사) 기타 본 과업에 필요하다고 판단되는 사항

(3) 업무협의 및 공정보고

가) 계약상대자는 착수신고서 제출시(계약 후 7일 이내) 발주기관과 1차 업무협의를 한다.

나) 계약상대자는 다음과 같은 경우에는 발주기관과 업무협의를 하도록 한다.

① 조사 및 자료수집의 완료 또는 공법 결정 시

② 기본계획 완료 및 계획 재검토 시

③ 실시설계 완료시(유지관리 계획 포함)

④ 각종 심의 및 자문회의 시(필요한 경우)

⑤ 계약심사 시

⑥ 공정보고 시(필요시)

⑦ 준공 및 성과품 작성 시

다) 계약상대자는 과업수행계획서의 예정 공정표를 기준으로 실시 공정보고서(용역수행 대표자명의)를 작성하여 발주기관에 보고하여야 한다.

① 주간보고 : 주 1회

② 수시보고 : 발주기관 요청 시

※ 공정보고 관련한 사항은 발주처와 협의 조정할 수 있다.

라) 계약상대자는 월 1회 과업수행계획서의 예정공정표를 기준으로 공정보고서를 작성하고, 발주기관에 이를 보고하여야 하며, 계약상대자는 착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

마) 과업수행계획서의 예정공정표 대비 공정이 지연될 시 설계자는 부진공정만회 대책을 수립·보고하여야 한다.

(4) 관련기관 심의 및 인·허가 협조

가) 설계자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 심의·인증·인허가에 필요한 서류를 작성하여 제출 및 유관기관과 협의하여야 한다.

나) 설계도서 납품 전에 관련법규에 대한 건축협의 내용을 반영한 후 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자가 부담한다.

(5) 설계검토·자문회의

가) 설계자는 본 과업수행 기간 중 설계사항에 대한 중간검토 및 계획(평면, 동선, 환경, 설비, 색채 등) 내용에 대하여 발주기관이 실시코자 하는 타당성 검토 등에 필요한 자료를 준비하여야 한다.

나) 설계자문위원회 등의 지적사항에 대하여는 검토 후 설계 반영 여부를 발주기관에게 통보하고 승인을 득한 후 설계에 반영한다.

다) 본 과업 수행기간 중 발주기관은 상기 시점 외 수시로 본 과업의 설계사항에 대하여 검토할 수 있으며, 이에 필요한 자료는 계약상대자가 준비하여야 한다.

(6) 하도급의 범위

가) 계약상대자는 본 설계용역을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

나) 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

① 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업

② 건설공사의 수량내역서 작성 및 견적업무

③ 정보·통신분야의 제도, 도면작성 및 이에 부수되는 작업

④ 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

다) 계약상대자는 발주기관이 특별히 인정하는 업무에 대하여 부분적으로 관계법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 이 경우 당해 용역착수 시 설계협력업체 명단을 발주기관에게 제출하여 승인을 받아야 한다. 이때 계약상대자는 하도급 된 당해 업무에 대하여도 모든 책임을 진다.

(7) 과업수행기간

가) 이 용역의 과업기간은 착수일로부터 3개월(90일)로 하고, 수급인은 다음의 경우에 발주기관 또는 그 위임을 받은 자에게 서면으로 계약기간의 변경을 청구하여야 한다.

① 협의·검토·각 단계별 필수결정사항 등이 관계기관 및 발주기관의 사유로 지연되거나 누락되었을 때

② 천재지변, 전쟁, 내란 등 불가항력 사태의 업무수행이 불가능할 때

나) 과업 및 용역기간의 변경

① 발주기관은 설계 수행과 관련하여 과업의 일부 또는 전부를 변경할 필요가 있다고 인정할 경우 과업을 변경할 수 있다.

② 발주기관에서 과업을 변경할 경우 설계자에게 과업 변경을 요구할 수 있고, 계약사항에 위배되지 않는 범위 내에서 설계자는 관계기관의 과업변경사항을 이행하여야 한다.

③ 천재지변 등 불가피한 사유로 용역기간 연기의 필요성이 인정될 때

④ 설계자의 귀책사유 없이 각종 행정절차에 따른 기간으로 불가피하게 용역을 수행할 수 없는 기간에 대하여는 과업을 중지 또는 연기할 수 있다.

(8) 설계에 사용하는 재료

가) 본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 KS규격 또는 동등 이상의 품질이어야 한다.

나) 설계자는 본 설계용역의 자재를 선정함에 있어 과업의 공공성을 고려하여 ESG인증 제품의 도입을 고려하여야 한다.

다) ‘가)’이외의 자재 사용 시, 설계자는 선정사유 및 근거자료를 제시하고 사후 관리 시의 편의성과 교환성을 고려하여 제품을 선택하되, 주요자재의 선정은 수량, 단가, 금액 등의 항목을 바탕으로 발주기관과 협의하여 결정한다.

(9) 타 계약상대자와의 업무한계

다수의 계약 상대자가 공동계약 또는 별도 계약으로 특정 과업을 수행하여 서로 간의 업무한계가 명확하지 못할 우려가 있는 경우, 계약서 작성 시 계약 상대자 간의 업무 한계를 명확히 구분한다.

(10) 계약상대자의 책임

가) 계약상대자의 책임범위

- 발주기관의 승인을 받아 작성한 도서라 할지라도, 계약상대자의 과오나 오류 등으로 과업수행 상 발생하는 모든 하자에 대하여 계약상대자의 책임이 면제되는 것은 아니며, 계약상대자는 용역준공 후에도 이러한 사항에 대한 발주기관의 수정·보완요구에 계약상대자 본인의 부담으로 시정 조치하여야 한다.

나) 문서의 기록비치

- 계약상대자는 과업의 수행 중에 관계기관과의 협의사항, 발주기관의 지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 사항을 문서로 작성·비치하여야 하며, 발주기관의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

다) 계약상대자의 책임 및 과실에 의하여 계약기간 내에 용역을 완료하지 못했을 경우에는 관련 규정에 의거 지체상금을 부과할 수 있다.

(11) 신기술·신공법의 도입 등

가) 계약상대자는 건설기술진흥법 제14조 및 같은 법 시행령 제34조에 의거 본 과업 특성에 맞는 우수한 신기술, 신공법, 신제품에 대해 적극 검토하여 설계보고서에 지정된 신기술, 신공법, 신제품의 적용 가능 여부를 명시하여야 한다.

나) 계약상대자는 신기술, 신공법 및 특정공법, 특정제품 등을 설계에 반영하고자 할 경우에는 그 효과, 시공성, 경제성, 적용사례, 유지관리상 문제점 등을 종합적으로 검토한 후 자문회의 또는 기술심의 시 공개하여 적정한 것으로 판단되는 경우에 한하여 설계에 반영하도록 하고, 그 보고서를 작성하여 발주기관에 제출한다.

※ 건설 신기술품셈 적용에 따른 주의사항 - 한국건설 신기술협회 발행「건설신기술품셈」은 건설공사 표준품셈이 아니므로 적용시 주의를 요함.

(12) 사용언어 및 문자

가) 과업수행 상 사용문서는 한글로 작성하고 사용언어는 한국어로 한다.

나) 사용문서 글씨 크기는 표지, 제목, 부제목 등을 제외한 일반글씨는 10포인트를 기준으로 한글워드프로세서로 작성하며, 변경을 요할 시에는 사전에 발주기관의 승인을 받는다.

(13) 각 분야별 성과품 제출

계약상대자는 용역성과품 제출 시 필히 건축, 기계, 전기·통신 등 분야별로 내역을 분리하여 작성하여야 하며 총괄서는 감독원과 협의하여 제출하여야 한다.

(14) 과업의 변경

본 과업수행 중 발주자의 사업계획 변경 등에 따라 과업내용의 변경사항이 발생될 경우에는 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리하거나 과업의 범위를 조정·변경할 수 있으며, 기타 계약의 해제 또는 해지, 기술용역의 일시정지, 계약상대자의 기술용역정지, 기술용역에 있어서의 이행보증 등은 발주기관의 기술용역계약일반조건에 따른다.

(15) 기타

가) 설계검토·자문회의 내용 반영 등 주요업무는 사전승인을 받도록 하며, 과업수행은 과업예정공정표에 따라 성실히 수행 및 발주기관이 승인한 과업수행계획서에 따라 수행토록 한다.

나) 신기술, 신공법 도입을 통한 공사비 원가절감을 고려하여 설계를 수행한다.

다) 친환경, 에너지절약설계, ESG자재 도입 등을 적극 고려한다.

라) 계약상대자의 책임에 따른 사유로 인한 계약해제 또는 해지는 용역수행자 교체 사유가 된다.

마) 계약상대자가 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 소유권 및 저작권 등과 관련한 제반사항은 저작권법이 정하는 바에 따른다.

바) 설계용역 성과물의 저작권 및 소유권은 계약상대자에게 있다. 필요한 경우 발주기관은 저작권을 양도받거나 이용·허락을 받을 수 있으며, 이 경우에는 계약상대자와 별도로 약정한다. 발주자는 계약상대자와 별도 약정에 의거 설계서의 전부 또는 일부를 서적 등에 인용 또는 복사할 수 있다.

(16) 발주기관 제공자료

가) 본 과업수행을 위하여 발주기관이 제공할 자료는 다음과 같다.

① 설계공모 지침서

② 과업지시서

③ 준공도면 캐드파일(dwg)

④ 기존건물 평면도 및 구조평면도

⑤ 건축물대장

⑥ 기타 예술산업종합지원플랫폼(가칭. 아트코리아인큐베이터) 조성과 관련된 자료

나) 상기 자료는 계획참고용으로 제공된 것으로 설계자는 그 내용의 오류, 정확성을 검토하여 확인 후 용역을 수행하여야 한다.

다) 상기 자료는 계약상대자가 사전 제안공모 참가를 위해 제출한 참가신청서 상의 연락처(전자우편)로 제공한다.

6. 설계의 경제성 등 검토

설계자는 발주기관이 설계의 경제성 등을 검토해야할 경우 필요한 자료 준비 및 자료 요청에 대하여 적극적으로 협조하여야 한다.

(1) 설계VE 검토내용은 아래와 같다.

① 설계에 적용된 재료·공법·시방의 적정성

② 설계의 내역누락·오류·불분명 및 적정성 등 확인

③ 시공 중 설계변경 사전 예방조치

④ 기타 필요한 사항

(2) 설계자는 설계의 경제성 등을 검토·실시하기 전에 검토조직에 다음 각 호의 자료를 검토 실시 최소 10일 전에 제시하여야 한다. 단, 요구자료는 검토조직에서 조정할 수 있다.

1설계도서, 2구조계산서, 3공사시방서, 4내역서·일위대가 및 수량산출서(실시설계VE시), 5기타 설계VE 검토업무 진행 과정에서 추가로 요구되는 자료

(3) 계약상대자는 기본설계(중간설계), 실시설계 중에 설계의 경제성 등 검토 자료를 발주기관에게 보고하여야 한다.

(4) 설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침(국토교통부고시 제2021-981호, 2021. 7. 23.)에 의거 구성하고 기본설계, 실시설계에 대하여 각각 1회 이상 실시할 수 있다.

(5) 설계의 경제성 등 검토(VE)를 위한 지침

① 서울특별시의 설계의 경제성 등 검토(VE) 가이드라인을 참고하여야 한다.

② 설계자는 준비단계에서 오리엔테이션 미팅에 참가하여 VE 검토조직으로부터 요구되는 정보의 유형을 파악하고 VE 수행을 위해 요구되는 각종 정보를 충실히 제공하여야 한다.

③ 분석단계 중 정보수집 단계에서는 설계개념에 대한 정보를 제공하기 위한 발표를 해야 한다. (각 분야별 설계자들도 함께 참석하여 설명)

④ 설계자는 VE 실행단계에서 VE 제안에 대한 기술검토를 수행하여야 하며, VE 제안사항을 VE 책임자로부터 받아 이를 검토하고 이에 대한 의견을 개진하여야 한다. VE 실행을 위한 발주기관의 최종 적용검토 시 이의 채택 여부를 발주기관 담당자와 함께 협의한다.

⑤ 설계자는 승인된 VE 제안의 조치계획서를 작성하고 이를 발주기관에 제출한다.

⑥ 설계자가 만약 VE 제안을 거부할 경우 이에 대한 명확하고 타당한 이유를 밝혀야 하며, 이를 위한 각종 기술적 증빙자료 제출 및 승인된 VE 제안에 대해서는 즉각적인 설계 수정에 착수하여야 한다.

7. 적용기준 및 시방서

(1) 본 용역은 건축, 전기, 통신, 소방, 구조 관계법규 및 규정에 따른 설계기준, 시방서 등과 서울시 각 분야별 전문시방서에 의거 수행하되, 설계도서의 작성 및 제출에 관한 사항은 「건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시 제2016-1025)」 및 「건설기술용역 관리편람(건축편)」을 준용한다.

(2) 산업통상자원부 기술표준원에서 제정한 KSC IEC, KSC ISO 규정을 적극 참고 반영하도록 한다.

(3) 설계자는 과업수행계획서에 설계 시 적용할 기준 및 시방을 포함하여 제출한다.

8. 보안 및 비밀유지

(1) 보안 관계법규의 준수

설계자는 발주기관에게 필요한 보안 관계법규 등에 저촉되는 일이 없도록 세심한 주의의 의무를 다하며 이의 불이행으로 인한 모든 책임은 설계자가 진다.

(2) 과업성과품 발간 시 유의사항

설계자는 최종보고서 등 과업성과물을 용역감독자와 협의하여 내용의 중요도에 따라 대외비로 분류·관리하여야 하고 대외비로 분류되는 자료의 발간 시에는 발주기관과 협의하여 발간한다.

(3) 보안관리의 책임

설계자는 관계법규에 의해 보안관리에 최선을 다하여야 하며 설계자의 과실이나 부주의로 인하여 발생한 손해에 대해서 책임을 진다.

II. 일반지침

1. 공통사항

(1) 적용요령

가) 용역의 수행은 본 과업내용서에 의하되 세부적인 사항은 계약상대자가 보다 합리적인 방안으로 연구·발전시킬 수 있다.

나) 본 과업내용서 외에 정부, 발주기관 내 규정 및 각종 시행기준을 준수하여야 하며, 본 과업내용서와 상이한 부분이 있을 때에는 본 과업내용서를 우선 적용한다.

다) 본 과업내용서에 제시된 사항은 계약상대자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주기관과 협의하여 정한다.

라) 본 과업내용서에 대한 대안 제시는 가능하며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출, 발주기관의 승인 후 채택될 수 있다.

마) 설계도면 및 시방서에 특정 제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 발주기관에서 운영하는 설계자문회의 또는 기술심의를 거쳐 승인을 받은 후 설계에 반영할 수 있다.

(2) 발주기관, 계약상대자의 책임 및 업무

가) 설계의 목표와 추진 절차

① 계약상대자는 공사의 시행 과정에 대한 전문적 기술 능력과 경험을 가지고 주어진 공사의 목적, 범위, 공정계획, 자금계획 등 사업계획을 파악하여 최상의 계획 및 설계가 되도록 해야 한다.

② 계약상대자는 합리적으로 설계를 추진하기 위해 용역 착수시 계약에 의거 발주기관이 요구하는 모든 조건과 기준을 충분히 검토하여야 하며, 기본적인 프로그램의 요구 조건들을 판단하고 결정하여 작성한 설계 요구조건(Design Criteria)에 대하여 미리 발주기관의 승인을 받아야 한다.

③ 계약상대자는 발주기관의 승인 없이 과업의 범위에 어떤 변경도 행할 수 없다.

④ 계약상대자는 건축과 관련된 각 전문분야에 대하여 기술적 경험을 가지고 설계용역의 각 단계별 성과품을 작성하여 그에 대해 총체적 책임을 진다.

⑤ 계약상대자는 관련법규와 계약조건, 발주기관과 협의된 기본설계 조건을 만족하게 설계하여야 하고, 설계용역의 시행 과정에서 변경 요인이 발생했을 경우 발주기관에게 보고할 책임이 있으며 관계법규 및 계약서 검토, 발주기관과의 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 모색하여야 한다.

⑥ 계약상대자는 언제든지 설계용역과 관련하여 필요한 자료를 이용할 수 있으며, 계약조건 또는 제공된 자료의 문제점이나 상이점에 대하여 즉시 발주기관에 알려야 한다.

⑦ 계약상대자는 계약의 범위 내에서 설계를 수행하는 동안 건물의 실제 상황을 파악하고 모든 설계도서에서 실제 조건을 정확하게 표시 반영하여야 한다.

⑧ 계약상대자는 계약을 체결할 때와 설계용역을 착수할 때, 설계도서를 제출할 때 반드시 현장을 방문하여 계약 및 설계도서와 상이점이 발생되지 않도록 하여야 한다. 설계조건에 중요한 변경이 발생되었을 때는 발주기관에 보고하여 필요한 조치를 취하여야 한다.

⑨ 계약상대자는 설계 추진과정에서 건축, 기계, 전기, 통신 등 각 공종별로 서로 긴밀히 협조하여 세부 설계내용이 서로 달라 문제점이 발생하지 않도록 만전을 기하여야 한다.

⑩ 계약상대자는 용역 종료 후 공사 진행 과정 또는 기타 사정으로 설계도면의 미비 또는 하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물 간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주기관이 이에 대한 보완자료 및 변경도서를 요구하였을 경우 계약상대자는 자신의 비용으로 지체없이 이를 이행하여야 한다.

⑪ 계약의 수행 중 계약당사자간에 발생하는 분쟁은 협의에 의하여 해결한다. 만일 협의가 원만히 이행되지 아니할 때에는 관계법령이 정하는 바에 따라 조정위원회 등의 조정, 중재 또는 법원의 판결을 따르되 분쟁기간 중이라 할지라도 계약상대자는 본 용역의 수행을 중지해서는 아니된다.

나) 착수

계약상대자는 발주기관과 계약 후 7일 이내에 설계용역에 착수하여야 한다. 이때 계약상대자는 과업수행계획서를 작성하여 용역수행 전반에 관한 조직, 절차와 방법에 대하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

다) 공정계획

① 계약상대자는 설계용역의 공정에 대하여 공정표를 작성하여 이를 발주기관에 제출한 후 승인을 받아야 한다.

② 공정계획은 모든 일정 서술을 포함하여야 하고, 계약상대자는 발주기관이 승인한 공정 계획을 기준으로 업무 이행에 책임을 진다.

③ 최초, 공정 계획이 계약조건에 포함되지 않았다하더라도 발주기관과 계약상대자는 용역착수 업무협의내용에 공정계획 제안 및 검토를 포함하여야 한다.

④ 공정계획은 용역착수 시 뿐만 아니라 용역수행 과정에서도 변경내용을 수정·갱신하여 적절한 대응이 이루어질 수 있도록 한다.

라) 설계 관련 현황자료

① 계약상대자는 업무의 수행에 따라 요구되는 자료를 서면으로 발주기관에 제출하여 필요한 조치를 취하도록 해야 한다.

② 계약상대자는 당해 기존 건축물에 대한 실사를 하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(부적절하거나 불확실한 시설, 기타 공사 시 장애요인 등)을 조사하여 발주기관과 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

③ 계약상대자는 시설상태, 조사자료, 기록, 추가정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

마) 공사비와 예산

① 계약상대자는 용역수행 시 추정공사비를 지속적으로 검토하고 발주기관과 협의하여 적정 예산의 수립 및 관리에 노력해야 한다.

② 개산견적과 별개로 상세견적은 계약서에 의한다. 계약상대자는 설계용역이 진행되는 동안 견적을 위한 올바른 정보를 유지하고 물가, 공사범위, 시공 중 예상되는 추가발생비용, 기존 시설 내 승강기 수송능력 등을 포함하여 공사에 관련된 모든 비용을 종합하여야 한다.

바) 검토

계약상대자는 다음의 같은 발주기관 검토에 필요한 사항을 설계용역 공정에 반영하여야 한다. 단, 검토기간은 과업수행계획서 제출 시 발주기관과 협의하여 정한다.

또한, 중간 검토에 필요한 제반 서류를 제출하고 ‘승인’ 절차를 거쳐 다음 단계로 설계를 진행하며, 서류의 제출에 따른 비용은 설계자가 부담한다.

① 목적 : 용역감독의 전문성을 보완하고 관련 부서 간 사전협조로 용역성과품의 품질 향상

② 시행시점 : 설계용역 수행 진도에 따라 단계별로 구분하여

1계획설계, 2중간설계, 3실시설계의 적정성 여부 검토

⒜ 계획설계 완료 후

⒝ 중간설계 완료 후

⒞ 공사계약 심사 전 - 계약심사 단계

⒟ 실시설계 완료 후 - 마무리 단계

2. 조사 및 자료수집 (조사항목 및 내용)

(1) 현지답사

가) 계약상대자는 현장 답사하여 현재 상황, 주변 현황, 사용조건 등을 상세히 파악하여야 한다.

나) 현장답사 시에는 반드시 사진 촬영하여 사진첩에 정리하고 계획 시에 참조한다.

(2) 시연장비 설치 등으로 인한 구조안전 확인 및 지하층 선큰부 피난에 대한 사항을 사전에 조사하여 설계한다.

3. 계획설계 단계

설계자는 조사 및 자료수집단계에서 발주기관에 제출·승인된 자료에 의하여 다음과 같이 기본설계(계획설계)를 수행한다.

(1) 용역내용

가) 설계자는 기본 프로그램을 평가하고, 상세한 사업 범위를 규정하기 위하여 가능한 합리적으로 많은 검토를 해야 하며, 추정 공사비 검토와 계약조건에 따라 추가적인 업무가 따를 수 있다.

나) 사업의 명확한 범위에 대해 발주기관의 승인을 득한 후 설계자는 요구되는 수량의 도서와 추정 공사비 산출서를 제출해야 한다.

다) 동일 또는 유사공종의 건설공사 사후평가 조사 및 피드백

- 동일 또는 유사공종의 건설공사 사후평가 결과를 조사한다.

- 동일 또는 유사공종의 건설공사 사후평가 결과를 면밀히 검토·분석하여 본설계에 반영한다.

라) 계획의 내용은 다음과 같다

① 설계대상이 되는 공간의 용도, 규모, 형식 등의 설계상 기본적 조건을 확정하기 위해 필요한 기초적 조건에 관한 조사, 계획, 검토 등의 업무

1각종 법령상의 제약조건

2입주공간 조건 및 현황 분석

3유지관리상의 조건 (기계·전기설비 계획 포함)

4사회적 환경 조건 - 인구, 교통, 문화, 조망 등 거시적 장소 맥락

/ 건물 내 입주사·방문객 등 미시적 맥락 등

5생활환경적 조건 - 소음·진동·수직동선 수송량 등

6시공상의 기술적 조건

7스페이스프로그램 및 조닝개념 확립

② 설계방침 결정

1본 사업의 조성계획

2관련기관 또는 부서와의 협의

3요구성능 및 안전성능의 설정

4설계 개념의 확립

③ 설계대상이 되는 공간에 요구되는 공사비 예산을 확정하기 위해 필요한 업무

1개략설계에 따른 공사비 계산

2유지관리상의 조건에 관한 조사·연구

3공사비 사례에 관한 조사·연구

④ 설계 대상이 되는 공간(입주층)의 주변 환경(층)에 미치는 영향을 사전에 파악하는 업무

(2) 착수회의

가) 계획설계 착수 시 사업 관련 분야 관계자 회의를 개최하고 이때 공간현황, 설계기준 또는 자료, 계약조건 등과 같은 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

나) 설계자는 과업수행 체크리스트와 공정계획, 각 단계별 승인요청 일정 등을 작성하여 제출하여야 한다.

(3) 보고서

가) 용역 내용과 계약 사항의 요구조건을 충족시킨다.

나) 전문분야별 책임기술자의 확인이 있어야 한다.

다) 내구성 표지로 제본한다.

라) 제목, 차례, 쪽수(Page) 등을 표기한다.

(4) 기존 현황도면

기존의 조건 및 상태에 대한 도면을 작성하여 제출한다.

※ 바탕이 되는, 현(‘22년 시점) 관리 도면 캐드파일(dwg)은 발주기관에서 제공 예정,

현황과 상이한 점을 반영하여 작성 및 제출

(5) 공간(면적) 요구조건

건축물의 각 기능별 소요공간(면적)의 요구 조건에 대한 프로그램을 제출한다.

(6) 업무수행절차

가) 설계자는 과업수행에 요구되는 중간검토용 보고서를 도식 또는 서술 형식으로 발주기관에 제출하여 승인을 받는다.

나) 문제발생 시 발주기관과 긴밀히 협의하여 해결하고 구술에 의한 의사 결정 또는 지시는 반드시 회의 결과로 문서화 하여야 한다.

다) 설계자는 발주기관에 의하여 소집되는 업무 회의에 참석하여야 한다.

(7) 제출도면

가) 제출도면은 건축사법에 의한 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」 (별표2)의 상급에 준하는 계획설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 제출한다.

나) 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」 (별표2)의 목록 외, 실내건축이라는 본 과업의 특수성을 고려하여, 주요 실들의 내부 입면과 확대 평면, 바닥마감 도면, 기본적인 조명계획 개념을 확인할 수 있는 천장도를 포함하여 도면을 작성·제출한다.

※ 주요 실의 개수 및 종류는 발주기관과 설계자가 협의하여 결정한다.

다) 기타 ‘(1)용역내용’의 성과를 명확히 할 수 있는 도면을 포함하여 제출한다.

4. 중간설계 단계

설계자는 사전조사 및 계획설계 단계에서 발주기관에 제출·승인된 결과에 의하여 다음과 같이 중간설계를 수행해야 한다.

1. 설계자는 사업 프로그램을 평가하고 발주기관이 요구하는 기본설계안을 준비하여 제출한다. 이들은 지역·지구에 따른 건축법규 분석과 추정 공사비 산출을 포함한다.

2. 평면계획-층별 프로그램 배치, 층별 레이아웃 및 동선, 실별 규모 및 세장비 등, 실내 주요 입면 의장계획, 설비시스템과 배치 등에 대한 효과적인 대안들을 제시해야 한다.

3. 설계 요구조건Design Criteria을 만족해야 한다.

(1) 용역내용

가) 계획설계(안) 세부화

계획설계 성과품을 검토하여 다음과 같은 내용 등을 재확인하고 반영하여 계획설계안을 더 세부적으로 설계한다.

① 스페이스 프로그램 및 수직조닝

② 평면, 내부입면, 단면 계획

③ 동선계획 (입주자, 방문객, 장비 및 물류)

④ 소음·진동·분진, 유해물질 방지대책 (지하층 및 입주스튜디오 장비확인, 공용부 소음 레벨 확인)

⑤ 구조물 형식 및 공법

⑥ 설계하중 (지하층 시연장비 하중 확인)

⑦ 구조물 설계 (※ 필요시 5~6 참조)

⑧ 시공계획

⑨ 유지관리계획

⑩ 민원유발사항 검토

나) 비교 및 검토

① 성능면에서의 기능의 검토

1내·외장재의 내식성, 내구성, 내화 및 불연성능 검토

2칸막이벽의 가변형 벽체 사용의 적정성 검토

3바닥재의 유지관리의 용이성 검토

② 설계이념·의장 및 구조형식 등의 검토

③ 계획을 실행하기 위한 공사비의 검토

④ 계획을 실행하기 위한 시공성의 검토

⑤ 시방, 구조방식, 설비방식 등의 종합적 검토

⑥ 유지관리상의 검토

⑦ 사용기기, 재료 등의 검토

⑧ 기정 설비 연계 및 변경계획 검토

⑨ 지역사회와 문화재단 등 주변 공공문화예술 관련 기관과 연계방안 모색

다) 종합화

① 기능 배치 계획의 책정

② 공간 구성 계획서의 책정

③ 공사비 배분 계획의 책정

④ 동선 계획의 책정

⑤ 방재 계획의 책정

⑥ 시설 배치 계획의 책정

⑦ 평면, 내부입면, 단면계획의 책정

⑧ 구조 계획의 책정

⑨ 내외 환경 계획(조명, 소음, 방진, 집진, 공조 등)의 책정

⑩ 각종 설비(전기, 급배수, 위생, 소황, 공조, 환기, 특수설비 등) 계획의 책정

⑪ 에너지절약계획의 책정 및 ESG인증업체 자재 사용계획(관계규정 기준과 별도로 진행)

⑫ 수요자의 요구사항 종합 및 책정

⑬ 각종 계획의 종합 조정

라) 기타 (추가용역)

① 업무수행에 따르는 인허가 및 승인을 위한 기술자료의 작성 또는 기술적 검토

② 통상의 성과도서 이외의 자료 작성

③ 관계 기관 및 이해 당사자의 의견 등에 있어 기술적 검토 사항

④ 기타 조건의 변화 등에 따르는 설계 변경의 처리 사항

⑤ 인접 구조물의 조사 또는 그에 관한 지도·조언

⑥ 표준 성과도서 이외의 자료 작성

⑦ 기타 조건의 변화 등에 따른 설계변경의 처리

(2) 착수회의

가) 기본설계 착수 시 발주처와 설계자, (필요시) 사업 관련 분야 관계자 회의를 개최하고 이 때 공간현황, 설계기준 또는 자료, 계약조건 등과 같은 모든 중요한 사항들이 토의되어야 한다.

나) 설계자는 과업수행 점검표와 공정계획, 각 단계별 승인요청 일정 등을 제출하여 발주기관의 승인을 받아야 한다.

(3) 제출도면

가) 제출도면은 건축사법에 의한 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」 (별표2)의 상급에 준하는 중간설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 지출한다.

나) 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」 (별표2)의 목록 외, 실내건축이라는 본 과업의 특수성을 고려하여, 주요실들의 내부입면과 확대 평면, 바닥마감 도면, 기본적인 조명계획 및 마감을 확인할 수 있는 천장도를 포함하여 도면을 작성·제출한다.

※ 주요실의 개수 및 종류는 발주기관과 설계자가 협의하여 결정한다.

다) 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」(별표2)의 실내재료 마감표와 더불어 마감계획을 확인할 수 있는 마감자재의 샘플북 및 견본을 정리하여 제출한다.

라) 기타 ‘(1) 용역내용’의 성과를 명확히 할 수 있는 도면을 포함하여 제출한다.

5. 실시설계 단계

설계자는 계획설계 및 중간설계를 바탕으로 다음 각 호의 사항을 고려하여 공사의 실시설계를 수행하여야 한다.

1. 당해 시설물의 유지관리에 필요한 부대시설을 설계에 포함시켜야 하며, 당해 시설물의 유지관리에 필요한 비용·인력·장비 등 유지·관리방법을 제시한다.

2. 공사기간 부족으로 부실공사가 발생하지 않도록 민원, 기정 입주건물 관리 등으로 인한 작업 불가 일수를 감안하여 적정한 공사기간을 부여하여야 한다.

3. 설계도서는 충분하고 상세한 도면, 시방서, 구조 계산서, 공사비 내역서, 발주기관이 승인하는 공사 공정표와 입찰을 실시하기 위해 필요한 모든 자료를 포함한다.

4. 도면과 시방서는 이용자수와 행태를 고려한 공간 요구조건을 충족시키기 위해서 필요한 모든 정보를 포함하여야 한다. 또한 주어진 범위 내에서 입찰자들의 완벽한 건설공사 수행을 위한 수량, 품질과 노무, 자재량 산출에 충분한 시방을 포함하여야 하며, 건설공사의 의도와 목적을 달성하는데 필요한 준비를 갖출 수 있도록 한다.

5. 설계자는 건설공사의 전체 소요 비용에 대한 최종 견적을 조정하여 문서로 발주기관에 제시하고 예산의 범위에 맞추어야 할 필요가 있을 경우에 도면을 수정한다.

6. 기존 건물 전체의 비난, 방재계획에 맞추어 내부공간 및 동선을 계획한다.

7. 사고사례를 분석하여 위험공종을 목록화하고 안전사고 예방을 위해 곡 지켜야 할 사항을 검토하여 설계시 반영하여야 한다.

① 구조물 시공시 안전대책

② 유지관리 종합안전 대책

(1) 용역내용

가) 정보수집 및 준비

① 설정되는 조건의 상세한 파악 (조건의 파악)

② 현장 상세 조사 및 확인

③ 사용 재료 및 기기 등에 관한 조사 및 확인

④ 특수공법 부분의 상세 조사

⑤ 각종 법령 수속에 대한 협의

⑥ 일정표 조정

⑦ 용역감독자와 협의한 내용

나) 조건 설정

① 계획설계 및 중간설계에 의한 설계 조건의 상세한 설정

1각 부분의 요구 성능 확인

2법령, 기타 제약 조건 각 부분 파악

3각종 하중조건 및 해석수법 설정

4각 설비의 요구 성능 확인

5주요 마감자재의 성능 및 수급일정 검토

② 예상 공정·공기 및 공사비 파악

③ 계획설계 및 중간설계에 의한 설계 방침의 전개

④ 기기류의 배치 및 사용 방식의 결정

⑤ 배관, 배선 등의 계통 및 경로의 설정

다) 비교·검토

① 각 부분 기능의 검토

② 공간 표현 검토

1형태의 검토

2사용 재료(마감자재)의 검토

3주요 집기(수전, 고정가구 등) 검토

③ 공사비 검토

④ 공정, 공사환경 및 시공일정 검토 (화물승강기 수송량 현황, 입주사 민원 등)

⑤ 시공기술 검토

⑥ 사용기기 및 사용 재료의 검토

⑦ 각종 설비 방식 검토

⑧ 유지관리에 관한 검토

⑨ 관계법령 등의 조합 및 검토

라) 종합화

① 외부 공간 설계

② 내부 공간 설계

③ 평면 및 천장도, 단면, 입면(내부입면·전개도) 및 상세설계(확대평면, 확대천장도 등)

④ 각 부분 사용 재료 및 시방의 설정

⑤ 방재 설계

⑥ 색채 및 마감계획의 책정

⑦ 공사비 계산 및 조정

⑧ 응력 해석 및 구조 설계 (시연장비 등 기타 하중에 영향을 미치는 요소 관련)

⑨ 각종 설비의 설계

⑩ 사용 재료, 사용 기기 및 사양의 결정

⑪ 관련시설 및 수요자의 요구사항 결정

⑫ 각종 설계 등의 조정

⑬ 각종 계산서, 견적서 등 제출

마) 기타 (추가용역)

① 발주기관이 공문으로 지시한 내용 이외에 각종 법령 수속을 위한 기술 자료의 작성 또는 기술적 검토

② 표준 성과도서 이외의 자료 작성

③ 고도의 구조 해석 및 시험

④ 기타 조건의 변화 등에 따른 설계 변경의 처리

(2) 착수회의

발주처와 설계자, (필요 시) 사업 관련 분야 관계자 회의를 통해 설계자의 공정과 계획 및 기본설계도서의 이해에 대한 주요한 결정을 토의하여 최종 실시설계도서 준비에 착수한다. 설계자의 공정 계획의 검토, 초기 계획의 제안을 통해 용역 계약에서 의도하는 모든 부분을 명확히 이해되도록 한다.

(3) 최종 현장방문

발주처와 설계자, (필요 시) 사업 관련 분야 관계자들은 최종 도서 승인요청 전 20일 내에 현장을 방문하여야 한다. 최종 현장 방문 중 재검토해야 될 사항은 아래와 같다.

1대지 현황

2공사에 영향을 미치는 조건

3자재 야적장, 현장 사무소 기타 공사 관련 지원 시설

4설계에 반영되지 않은 새로운 사항의 존재여부

5기존 설비시설

6공간의 기능 가동에 필요한 기간 요구 사항

7기타

(4) 최종 성과품의 제출

가) 제출도면은 건축사법에 의한 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」 (별표2)의 상급에 준하는 실시설계의 도서내용에 따라 성과품을 작성하여 지출한다.

나) 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」 (별표2)의 목록 외, 실내건축이라는 본 과업의 특수성을 고려하여, 실들의 내부입면과 확대 평면, 바닥마감 도면, 기본적인 조명계획 및 마감을 확인할 수 있는 천장도를 포함하여 도면을 작성·제출한다.

다) 「공공발주사업에 대한 건축사업무범위와 대가기준」 (별표2)의 실내재료마감표와 더불어 마감계획을 확인할 수 있는 마감자재의 샘플북 및 견본을 정리하여 제출한다.

라) 기타 ‘(1) 용역내용’의 성과를 명확히 할 수 있는 도면을 포함하여 제출한다.

(5) 도면의 분야별 협업 및 조정

설계의 각 분야간 간섭되는 부분은 설계자가 책임을 지고 협업·조정하여야 한다.

가) 설계자는 정확한 축척, 기계장비의 교체, 복도 및 기타 필요한 면적을 나타내는 종합적인 평면계획을 수행한다.

나) 부적절한 도면이나 설계도서 간의 간섭은 설계자가 책임진다. 설계자는 입찰단계, 시공단계, 발주기관에 의한 추가 또는 보완되는 도면을 작성한다.

(6) 시방서

설계자는 건축, 기계, 전기, 통신, 소방 등의 관계 법규 및 규정에 따른 설계기준, 공사 표준시방서를 기본으로 하여 작성하고 자재, 입찰절차, 공사비, 공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정·보완하여야 하며 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성한다.

(7) 공사비 산출

가) 설계자는 실시설계를 진행하면서 VE 등의 관리도구를 활용하여 지속적으로 공사비 통제(Cost Control)를 하여야 하며, 변경이 필요할 때는 발주기관에 자문 또는 승인을 받는다. 만약 공사비 한계를 초과할 경우 설계자는 비용 절감을 검토하여야 하고, 예상 범위 내에 들도록 의견을 제출하여 승인을 받아야 한다.

나) 설계자는 총 공사비 산출서를 작성하여 발주기관에 제출하여 승인을 받아야 한다.

(8) 업무 수행 절차

가) 설계자는 의문 사항 발생 시 발주기관과 긴밀히 협의하여 해결하여야 한다.

나) 설계자는 업무 진행에 필요하거나 발주기관에 의해 소집되는 업무 회의에 참석하여야 한다.

6. 기타업무

건축사법에 의한 기본업무 외 아래와 같은 업무도 본 용역에 포함한다.

(1) 설계관련 업무

① 심의 및 인·허가 관련 업무-신청서 작성, 관련기관 업무협의, 절차 이행 및 관련 대리업무

② 내부 투시도 제작 (투시도 제작 위치와 개수에 대하여는 발주기관과 설계자 협의)

③ 색채디자인 기본계획 (내·외장 주요자재)

- 주요자재의 색채 기본계획을 도면에 표시하고 주요 마감재는 협의하여 견본 제출

④ 계약심사 담당부서에 공사발주를 위한 계약심사업무 협의서류 작성업무

- 설계(공사비 산출, 수량 산출 등)에 대한 적정성 심사자료

⑤ 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙에 의한 건축물대장 작성업무 (변경부분, 필요시)

⑥ 계획설계 단계에서부터 경제성 등을 검토하여 공사비가 과다하게 증가되지 않도록 계획

(2) 조사·기획업무

① 기획 및 경제성 검토, 전 일정의 검토

② 자금계획 등에 관한 협력 : 책정 예산을 고려하여 설계가 될 수 있도록 공사금액 산출에 대하여 설계자는 발주기관과 수시 협의

③ 현황측량·조사를 진행 후 결과물(조사보고서)을 제출

(3) 추가업무의 수행

① 필요시 구조안전진단·심의 등 각 필요 심의·인증 업무 수행

III. 기술지침

1. 공통 설계지침

본 과업내용서는 예술산업종합지원플랫폼 (가칭. 아트코리아인큐베이터) 조성사업 건물 리모델링(내부 개·보수-인테리어)에 대한 설계상의 제반조건을 규정한 것으로, 설계 진행의 일관성을 유지하고 원활한 시공을 도모하기 위한 지침을 정하는 데 그 목적이 있다.

(1) 일반조건

가) 본 과업지시서에 명시된 사항은 계약당사자 임의로 해석될 수 없으며, 지침의 내용이 불분명하거나 명시가 누락된 경우에는 반드시 질의를 통하여 확인하고, 그 확인된 기준에 따라야 하며, 확인된 기준과 지침의 내용이 서로 상이한 경우에는 그 규제 내용이 강화된 것을 따른다.

나) 건축, 전기, 기계설비, 통신, 기타 부대설비 등에 관한 설계기준은 관련법규, 제반규정, 지침, 조례, 정부 표준시방서, 서울특별시 전문시방서 등과 본 설계지침에서 규제한 기준 이상으로 하며, 서로 상이한 경우에는 그 규제 내용이 강화된 것을 따른다.

다) 본 과업지시서에 제시한 마감, 부착물, 설비 등의 자재, 공법은 최소한도의 기준을 명시한 것으로 실제 적용은 설치 및 시공된 후에 동등 이상의 성능을 확보할 수 있는 것이어야 한다.

라) 주요 자재 및 품질관리 지침은 다음과 같다.

① 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 한다.

② 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

③ 인체에 유해한 물질(석면 등)이 함유된 자재 사용을 금지한다.

마) 본 지침에 명시되지 아니한 사항은 발주기관과 협의하여 처리하여야 한다.

(2) 기본지침

가) 기본방향

① 계약상대자는 해당 공간의 입지여건, 건물 현황 등을 충분히 파악하여 본 사업목적에 합당한 설계가 되도록 한다.

② 건축법 등 관련법령에 적합하게 계획한다.

※ 각종 심의 필요시 예상되는 보완·개선 요구사항을 충족하도록 고려하여 계획

※ 기존구조 유지, 건축법 상의 용도유지 등 별도 인허가절차가 수반되지 않도록 계획 할 것을 권장

※ 장애인·노인·임산부 등의 편의시설이 관계 법령에 따라 충분히 설치될 수 있도록 고려

③ 불필요한 공간이 발생하지 않도록 동선 및 실의 배치를 계획한다.

④ 세련된 실내 입면, 실내공기질·빛환경 등 쾌적한 실내 환경을 조성한다.

⑤ 지하의 워크숍 및 지상 입주스튜디오 등 장비 및 자재 이동이 잦은 시설들의 물류수요(ex. 테이블 톱 등 소형장비이동, 금속파이프 등 자재 이동 etc.)를 고려하여 동선 및 동선공간 계획.

⑥ 법정의무기준을 떠나, 시설의 공공성을 고려하여 기준공사비(1,284,000원/㎡) 내에서 친환경·ESG자재 도입을 적극 검토한다.

⑦ 법정의무기준을 떠나, 무대설비 등 지하 시연공간 장비하중을 고려하여, 구조 및 전기·기계설비검토를 수행한다.

⑧ 이용인원, 입주 예술인(팀) 업무 특성을 바탕으로 전기, 통신, 환기, 냉난방 등 기반시설구축 고려.

⑨ 기-준공 건축물 내 타 입주층을 고려하여 스튜디오 장비사용에서 우려되는 소음·진동 대책 고려.

⑩ 예술인(팀) 입주 스튜디오, 지하 시연공방 스튜디오 공간에서의 장비 사용에 대비하여 집진을 포함한 공조설비계획 고려.

⑪ 예술인(팀) 입주 스튜디오, 지하 시연공방 스튜디오 공간에서의 장비 사용에 대비한 전기설비용량 증설 고려.

나) 시설물 배치계획(안)

공모지침서와 함께 (참가등록 완료 시) 배부한 <건축기획자료> 참조

각 구성(안)은 설계공모 당선안을 기준으로 설계하되, 설계용역 과정 중 발주기관의 요청에 의하여 변경될 수 있다.

※ 지침상의 실 구분 (참조)

위치	용도		비고
	구분	실별 세분
지하층	Ⓐ 시연 스튜디오 및 공방 워크숍	시연장, 컨트롤룸, 탈의실·분장실, 다목적 워크숍	내부 개·보수 (인테리어 리모델링)
지상층	Ⓑ-1 융복합 예술산업 지원 플랫폼 (네트워킹 & 교육영역)	공유오피스/네트워킹카페, 팝업-쇼룸, 대형·중형·소형 강의실
	Ⓑ-2 융복합 예술산업 지원 플랫폼 (사업단 및 창·제작· 유통매개사 입주공간)	운영기관 사무공간, 대형·중형·소형 회의실, 창·제작·유통매개 입주사 사무공간, 다목적 스튜디오, 녹음 스튜디오, 편집실
	Ⓒ 예술기업 입주공간	대형·소형 스튜디오, 샘플제작실, 라운지/회의실, 입주사 회의실

다) 산업안전 및 환경보전계획

공사 시 주변 피해를 최소화하도록 소음·진동·먼지·인접 입주사의 민원 등의 발생을 방지하고 산업안전보건법규 및 환경관련법규(소음진동규제법, 대기환경보전법 등)의 기준에 적합하도록 공사계획을 수립한다.

2. 분야별 설계지침

2.1 건축계획

(1) 건축계획

가) 관계법규(입법예고 포함)에 적합하여야 한다.

나) 기존 건축물 현장여건을 정확히 조사한 후 기존 조건 등을 분석하여 계획에 반영한다.

(초기단계 완료)

다) 각 실별 계획시 고려사항

① 각 시설과 공간 구성은 목적에 맞게 합리적으로 이루어져야 하며, 시설방문객, 입주자 및 관리자 등의 동선이 명확하여야 하며, 기능적으로 연계되고 효율적이어야 한다.

② 예상이용 인원수 등 각 실별 규모 수요를 사전에 충분히 검토하여 계획시 반영하여야 한다.

라) 건축재료

① 건축재료 및 마감재료는 실의 특성과 공간 및 활동에 부합하여야 하며, 설계 의도에 맞는 이미지를 적절히 표현할 수 있는 재료를 선정한다.

② 기본마감은 실별로 유지되는 물리적 기능을 만족할 수 있도록 마감자재의 내구성, 내충격성, 내오염성 및 친환경 성능 등을 고려하고, 유지보수에 유리한 적절한 자재를 선정한다.

③ 마감재료의 산정시 환경부에서 고시한 ‘다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법’에 따라 다중이용시설의 실내에 사용이 금지된 마감재료 및 도장재료의 사용을 금하며 그 외 실내 공기의 오염(각종 공업 오염물질 및 환경호르몬 배출 물질 등)을 발생시키는 재료의 사용을 금지한다.

④ 색채 계획은 각 실의 이용목적 및 이용자층에 맞춘 색조로 구성하며 가급적 자극적인 색채의 사용을 줄인다.

⑤ 방음이 필요한 공간은 음향 환경을 고려하여 음향 전문가의 자문을 받아 흡음재 또는 반사재를 배치한다.

⑥ ‘녹색제품 구매촉진에 관한 법률’ 및 ‘녹색제품 구매지침(환경부)’에 따라 친환경자재를 사용토록 한다.

⑦ 방음재는 화재시 안전한 대피를 위해 난연성 재료를 사용하여야 한다.

마) 화재 등 재해가 발생할 경우를 대비하여 소방 관련 제반 법규에 입각하여 효율적이고 체계적으로 계획한다.

바) 건물의 기능과 용도에 부합되고 이용자의 편의와 유지관리의 효율성을 기할 수 있도록 하고, 사용자의 의견을 수렴하여 이를 반영하여야 한다.

사) 손잡이, 장애인화장실 등 장애인·노인·임산부 등 교통약자를 위한 편의시설을 설치하여야 한다.

아) 시설물의 안전점검 및 유지관리가 용이하도록 유지관리 부대시설(점검구, 점검용 사다리, 캣워크, 점검용 피트 등)을 설계에 반영한다.

자) 조경분야

※ 지하 선큰 부 조경계획 내용에 따라 필요시

① 백자갈 등 기존 조경 설치물 철거계획

② 조경에 대한 식재기반, 관수관리 등에 대한 사항 추가

차) 동선계획

① 동선 및 혼잡을 고려하여 일반인의 방문이 가능한 공간의 규모 및 보안계획 수립

② 라운지 등 입주인 및 방문객들을 위한 휴게공간의 경우 이용객의 동선흐름에 지장이 없도록 하여야 한다.

카) 표시체계는 일반인과 장애인용을 구분하고, 기본설계 시 디자인(채색시안)안 제출 및 설치 위치를 계획하여 검토 받도록 할 것

타) 필요한 경우, 기존 시설물에서 철거해야 하는 내용을 구체적으로 작성한다.

(2) 적용법규

계약상대자는 계약문서와 관련법규 그리고 최신(근)의 정부제정 각종 공사시방서 및 기준에 의거(적용하는 기준은 최신 제정된 것을 우선하여 적용) 설계를 수행하여야 한다.

2.2 구조계획

(1) 기본사항

가) 본 과업의 한정된 수행기간을 고려하여 구조변경은 지양한다. 단, 당선안의 개념적 필요와 기대되는 긍정적 효과, 일정 단축을 위한 계획 등이 수반되는 경우 아래의 항목을 고려하여 변경구조에 대한 계획을 실시한다.

나) 구조설계는 합리적인 구조계획과 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물이 안전하여야 하며, 사용상이나 미관상의 지장을 초래하는 처짐, 진동 등이 발생하지 않도록 하여야 한다.

다) 특수공법을 택할 경우에는 시공 안전성, 경제성 등을 비교 검토할 수 있는 자료를 제시하여야 한다.

라) 구조물의 균열 발생을 최소화 할 수 있도록 계획하여야 하며, 지진이나 리모델링 등으로 인한 유해한 영향을 미치지 않도록 하여야 한다.

마) 구조형식 및 단면의 크기 등은 시공성을 고려하여 정하여야 한다.

바) 구조의 안전성능은 법령 및 정부 등에서 정한 설계기준을 만족하여야 한다.

사) 건물의 구조방식은 건물의 기능을 고려하여 설계자가 제안하도록 한다.

아) 구조설계는 건축구조기준(설계 당시 최근 기준)에서 규정한 자격이 있는 책임기술자가 하여야 한다.

자) (※ 필요시) 제시된 내진보강 방안은 목표 내진성능을 만족하도록 하며, 이를 확인하기 위하여 리모델링 시설물의 내진성능평가를 실시한다.

차) 시연·무대 장비 등 대형 특수장비에 따른 하중 변화를 고려하여 보강을 계획한다.

(2) 적용법규 및 관련기준 (※ 필요시)

가) 설계규준의 적용에 있어 단일규준(같은 계열의 적용규준 포함)을 일관성 있게 적용하여야 한다.

나) 적용규준 및 규칙은 최신의 정부제정 기준이 우선한다.

(3) 구조계획 (※ 필요시)

가) 모든 구조부재의 배치는 합리적으로 한다.

나) 구조부재의 배치 및 구조형식은 어떠한 경우라도 일반적인 구조해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있어야 한다.

다) 가급적 2차 응력이 발생하지 않는 구조로 한다.

라) 처짐 등의 변형 및 진동을 최소화할 수 있는 구조로 한다.

마) 안전성 확보를 위한 기준을 세워 설계에 반영한다.

바) 비정형구조물의 경우 응력 집중현상 등을 피할 수 있는 구조방식을 채택 또는 이를 보완하는 방법을 제시하여야 한다.

사) 각 구조부 치수는 구조 계산에 의하여 적정성이 확인된 경우가 아니면 최소 치수 이상으로 한다.

(4) 구조설계 (※ 필요시)

가) 모든 부재의 설계에 적용된 해당 규준을 명시한다.

나) 참고기준은 구조설계 시 특별히 참고하여 적용할 경우 규준 및 지침을 명시한다.

다) 설계기준의 적용에 있어서 단일기준(같은 계열의 참고규준 포함)을 일관성 있게 적용한다.

라) 설계하중

① 건축구조기준(설계당시 최근 기준)에 준하여 적용한다.

② 경량 칸막이벽은 위치변경을 예상하여 그 위치가 어디로 변경되더라도 구조상 안전하도록 하중계상을 한다.

③ 시공 중 하중이 과다한 경우에는 이에 대해서도 고려하여야 한다.

마) 구조해석

가) 구조해석용 프로그램은 보편적으로 공인된 것을 사용하고, 그렇지 못한 프로그램을 사용하는 경우에는 해석내용이 보편적인 프로그램과 비교하여 차이가 없음을 증명하는 자료를 첨부한다.

나) 기둥이나 내력벽의 축하중 산정에 있어서는 고정하중의 각 부위별로 산출근거를 명시하여야 하며, 활하중은 층별로 저감시킬 수 있다.

다) 슬래브 또는 벽의 개구부, 필로티 등 동일건물 내에서 강성이 크게 변하는 부분은 응력집중을 정밀 검토하여 설계에 반영한다.

라) 입력 자료는 구조해석 모델 약도와 같이 제시하여야 하고, 출력자료는 부재별, 층별로 선후관계를 명확히 파악할 수 있도록 정리·제시한다.

바) 부재단면 설계

가) 유효단면의 춤은 건축공사 표준공사시방서를 기준으로 하여 산출하여야 한다.

나) 부재단면은 실용도상의 변경, 예상치 못한 2차 응력 발생시 시공 오차 등을 감안하여 단면계산에서 산출된 것보다 할증을 고려하여야 한다.

(5) 구조계산서의 작성요령 (※ 필요시)

가) 구조계산서는 그 내용구성과 선후 관계가 분명하게 작성하여 이해하기 쉽게 한다.

나) 구조계산서 작성

① 일반사항

② 구조개요

③ 구조설계기준 (적용기준 명시)

④ 구조설계기준 (SYSTEM)

⑤ 구조재료의 재질 및 강도

⑥ 부재단면 요약

⑦ 구조골조 평면 및 주단면도

⑧ 설계하중 산정

⑨ 구조해석

⑩ 부재설계

⑪ 기초지반 지내력 검토

⑫ 내진, 내풍설계 검토

(6) 기정 건축물의 내진성능 수준을 유지할 수 있도록 하중 등에 있어서의 변경을 계획한다.

2.3 기계설비계획

(1) 설계 기본방향

본 기계설비의 설계기준은 예술산업종합지원플랫폼(가칭. 아트코리아인큐베이터) 조성공사에 적용하며 기계설비 설계 관련 신기술 도입 및 친환경을 고려한 설계, 시공으로 경제적인 시설이 되도록 하며, 본 계획서 및 정부의 에너지 수급정책과 에너지 절약, 환경오염방지 등을 적극 수용하여 설계 및 시공이 되도록 하여야 한다. 또한 기계·설비 설계시공은 본 지침서 및 국토교통부 제정 건축 기계설비 공사 표준시방서에 적합하게 계획되어야 한다.

가) 쾌적한 실내환경

① 각 실의 용도에 적합한 냉·난방시스템 계획

② 실 특성을 고려한 환기방식 선정

③ 소음 및 진동의 최소화 계획

나) 경제적이며 효율적인 설비계획

① 에너지 분석에 의한 경제적인 시스템 선정

② 효율적인 기기 운용 시스템 계획

③ 부하산정의 적정성

④ 효율성 및 경제성을 고려한 설비계획과 대체에너지(태양열, 지열 등)의 이용 검토

다) 환경친화적 설비

① 주변 환경오염 방지

② 자연조건(자연채광, 자연환기 등)을 적절히 이용

라) 유지관리의 용이성을 고려한 시스템 채택

① 장비 및 배관보수 공간의 충분한 확보

② 시스템의 단순화로 유지관리 및 점검이 용이

③ 신뢰성 높은 장비 선정 및 설치

④ 주요 설비에 대한 생애주기비용(LCC)분석, 유지보수, 에너지절약설계기준을 고려한 경제성 검토

(2) 과업범위 (적용설비)

가) 열원설비

나) 냉·난방설비, 공기조화설비 (항온항습설비 포함)

다) 환기설비

라) 위생설비 (급수, 급탕, 오·배수, 통기)

마) 소화설비 (기계분야)

바) 자동제어설비

사) 도시가스설비

아) 방음 및 방진설비

자) 승강기 설비

차) 주방설비

카) 오수정화설비

타) 시운전 계획

파) 시험·조정·평가 (T.A.B.)

하) 기타

(3) 설계기준

가) 일반사항

① 각 실의 용도에 적합한 설비를 하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지관리성 등이 확보되도록 한다.

② 효율적인 설비설계로 최고의 기능 발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다.

③ 기계설비시스템은 가능한 단순하게 함으로써 유지관리의 편의성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다.

④ 기계실, 공조실 공간을 충분히 확보하고 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 유지, 보수 등에 용이하도록 한다.

⑤ 기계실 및 전기실은 동파 및 침수방지, 방식 및 방청·방음 등을 고려하여 설계하여야 한다.

⑥ 기계실 및 열원기기 등은 1곳에 통합하여 설치하는 방안과 각 건물에 분리하여 설치하는 방안을 비교 검토 후 경제적인 방안으로 계획하며, 자동제어 설비는 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 통합감시제어가 이루어질 수 있도록 통합감시실을 운영한다.

⑦ 기자재 사용은 고효율에너지 기자재(고효율유도전동기 등) 인증제품 또는 「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따른 에너지소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다.

⑧ 제반 사용되는 기자재는 KS규격 및 동등 이상의 제품을 사용하도록 계획하여야 한다.

나) 외기온도조건

건축물의 에너지절약설계기준(계획 당시 최신의 국토교통부고시)을 적용하여야 한다.

다) 공기조화설비 및 실내설계기준

실내 온습도 및 공기청정도 기준은 실 특성을 고려하여 적용한다.

라) 건축물 각 부위의 열관류율 기준

건축물 각 부위의 열관류율 기준은 건축물의 에너지절약설계기준, 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정을 적용한다.

마) 배관자재의 사용기준

배관재질은 관내 흐르는 유체의 성질에 적합한 것으로

① KS규격 및 동등 이상의 배관 선정하며, KS 표시품이 없는 품목에 대해서는 관계기관의 공인규격품, 또는 KS규격에 준한 제품적용

② 공급된 실적이 많아 사용 및 유지관리에 어려움이 없는 것

③ 내식성 및 내구성이 좋은 것

④ 내산성 및 내약품성이 우수한 재질

⑤ 유지보수용 자재의 확보가 용이한 것을 적용한다.

바) 위생설비 설계기준

① 위생설비는 서울시 수도조례와 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 제17조 (배관설비) 및 제 18조 (음용수용 배관설비) 등 기준을 적용하며, 절수형 세정방식을 채택하도록 한다.

② 노약자, 어린이, 장애인을 위한 위생설비 계획

사) 오수정화조 설비는 관련법규 및 관할 관청 조례에 적합하도록 설치한다.

아) 적용법규 및 기준

① 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

② 대기환경보전법, 물환경보전법

③ 에너지이용 합리화법·시행령·시행규칙

④ 도시가스사업법·시행령·시행규칙

⑤ 소방기본법·소방시설공사업법·소방시설설치 및 안전관리에 관한 법률, 위험물안전관리법, 화재안전기준

⑥ 고압가스안전관리법·시행령·시행규칙

⑦ 수도법·시행령·시행규칙

⑧ 장애인노인임산부등의 편의증진보장에 관한법·시행령·시행규칙

⑨ 엔지니어링산업진흥법·시행령·시행규칙

⑩ 실내공기질관리법·시행령·시행규칙

⑪ 하수도법, 지하수법

⑫ 소음진동관리법·시행령·시행규칙

⑬ 건축기계설비 표준시방서 (국토교통부)

⑭ 서울특별시 전문시방서 (건축기계설비편)

⑮ 한국산업규격 ㉿

⑯ 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법

⑰ 승강기안전관리법

(4) 세부 설계지침

가) 열원설비

① 열원공급은 지역난방, 도시가스, 전력, 신·재생에너지(지열, 태양열)등을 종합적으로 검토하여 유지관리가 용이하고 친환경적이며, 에너지 절약적이고 안정적인 열원공급방식이 되도록 한다.

② 열원설비 선정에 대한 경제성 분석을 하여 최적의 설비시스템이 되도록 하며 분석 내용을 제시하도록 한다.

③ 열원기기는 부분 부하 운전 및 전 부하 운전시 효율이 좋고 비례제어가 가능하도록 선정하고, 고효율 기기를 채택하는 등 시스템의 에너지 효율을 향상시킬 수 있어야 한다.

④ 냉동기, 열교환기, 보일러, 펌프, 송풍기 등은 부하 조건에 따라 최고의 효율을 유지할 수 있도록 대수분할 또는 비례 제어운전이 되도록 한다.

⑤ 시스템의 단순화·통합으로 유지관리가 용이하고 경제적이며 효율적인 시스템을 적용한다.

⑥ 장비는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 배치하며 중량기기의 반입과 수리 등을 위한 반입구 및 동선을 위한 공간이 충분하여야 한다.

⑦ 보일러는 특성에 맞는 효율적인 방법을 경제성 분석 등을 비교 검토하여 선정한다.

⑧ 소음과 진동 발생이 원인이 되는 시설(장비, 덕트, 배관 등)에 대해서는 효과적이고 적절한 방음, 방진대책을 강구하여야 한다.

⑨ 냉각탑을 설치할 경우 레지오넬라균 방지대책 및 소음방지를 위해 냉각탑 사양은 저소음형으로 선정하고 환기용 급기구에 혼입되지 않는 위치에 설치하여야 한다.

- 송풍방식, 공기흐름 방향, 충진재 종류, 형상 등 고려 사항

풍향 및 장해물을 고려하여 설치 위치의 선정

냉각수 비산방지와 미관을 고려하여 냉각탑 주위에 펜스(울타리 등) 설치검토

나) 냉·난방 및 공기조화설비

① 냉난방 설비계획시 실 용도에 적합한 냉·난방설비로 검토·계획한다. (열원과 연계하여 검토계획)

② 공기조화방식은 시설(실)별 부하특성, 온도, 습도, 기류, 풍량, 청정도 등을 고려하여 각 용도별로 유지관리, 에너지절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다.

③ 용도별, 시간대별에 따라 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하며, 다음 사항을 면밀히 검토하여 적절한 조닝으로 에너지 절약을 도모하여야 한다.

- 실내의 온습도 조건이 타 구획과 크게 다른 곳

사용시간대가 타 구획과 크게 다른 곳

④ 댐퍼류는 기밀성이 좋고 제어특성이 좋은 댐퍼를 선정하도록 하며, 적절한 풍량 조절을 위하여 덕트의 분기구에는 풍량조절용 댐퍼를 설치하도록 한다.

⑤ 냉풍이 통과하는 덕트는 완전히 방습을 행하여 외부로부터 투습된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다.

⑥ 에너지를 절약할 수 있는 범위 내에서 냉난방 기준 온·습도를 설정하고 지령실, 대기실 등은 기준온도 및 습도가 최적의 상태를 유지할 수 있도록 계획한다.

⑦ 구조체 내부 결로방지 대책을 강구하며, 습기가 많은 장소에는 결로를 방지하기 위해 제습기 설치를 검토한다.

⑧ 중간기 등에 외기 도입에 의하여 냉방부하를 감소시키는 경우에는 실내 공기질을 저하시키지 않는 범위 내에서 외기 냉방시스템을 적용한다.

⑨ 배기량이 많은 공조계통에는 배열회수를 위한 전열 및 현열교환기를 비교·검토 후 적용하여 에너지를 절감한다.

⑩ 공조기 코일 및 옥외 노출배관 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파방지 대책을 강구한다.

⑪ 수용인원에 대한 충분한 검토와 기기의 발열 등을 고려하여 공조설비 용량을 산정 적용하여야 한다.

⑫ 배관은 절연, 소음감소 방안 등을 충분히 감안하고 재질, 이음, 설치, 지지방법, 보온 등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 내도록 한다.

⑬ 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정 “건축기계설비공사 표준시방서” 등에서 정하는 보온두께 이상 또는 그 이상의 열저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

⑭ 소음·진동의 발생원이 되는 공조설비·기기류에 대해서는 실내의 환경 악화를 초래하지 않도록 설계하여야 한다.

다) 환기설비

① 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연환기 또는 기계환기(1종, 2종, 3종)로 하며, 공조설비와 조화되도록 한다.

② 환기설비는 용도와 경제성 등을 고려하여 환기횟수를 결정한다.

③ 주방, 식당, 화장실, 샤워실 등과 같이 습도가 많은 곳의 배기덕트는 스테인리스 스틸(STS) 재질을 사용하여 단독 배기로 설치하여야 하며 위 각 실의 냄새가 확산되지 않도록 한다.

④ 화장실 등 오염물질이나 취기가 발생하는 실의 환기는 취기를 신속히 배출할 수 있어야 한다.

⑤ 환기시설 및 강제 배기시설 설치로 원활한 환기를 도모한다.

⑥ 다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법 제8조의 규정에 의한 공기정화설비 및 환기설비를 계획한다. (현장조사 후 필요시 설치)

⑦ 향후 세부설계지침에 코로나19 전염병에 의한 경제적손실과 인명피해가 심각한 상황에 이르고 있고, 향후 지속적으로 발생이 우려되므로 특히 동절기 건축물의 환기 등 밀폐공간에서 확산위험성을 고려하여 전열교환기 및 환기시설 설치기준 강화에 대한 내용을 반영.

⑧ 실내유입 미세먼지를 줄이기 위한 기계환기장치 설치 및 공기여과성능(필터) 기준은 ‘서울특별시 녹색건축물 설계기준’을 준수하여야 한다.

(5) 위생설비

가) 급수설비

① 급수방식은 건물의 특성, 에너지절약 등을 고려하여 반영하며, 단수 및 비상시에도 안정적 급수가 가능하도록 계획한다.

② 급수는 시수 직결식, 가압급수방식 및 고가수조 방식을 검토 후 현지여건에 적합한 방식을 채택하고 적정수압을 항상 유지하여야 한다.

③ 적절한 수충격 방지대책을 수립하고 펌프동력을 최소화 할 수 있도록 설계한다.

④ 위생기구는 실내 환경과 조화를 이룰 수 있는 견고하며 신뢰성이 있는 한국산업규격(K.S.) 규격품 또는 동등 이상품을 사용하며, 기구별 최소 사용압력을 고려하여 설계하고 위생기구는 절수형 위생기구를 설치한다.

⑤ 급수관의 횡주관, 입상관은 분기시마다 차단 밸브를 설치한다.

⑥ 수충격 및 수축팽창 방지를 위하여 수격방지기를 펌프류 입상관 등 적정장소에 설치한다.

⑦ 수격현상이 발생할 수 있는 개소에는 워터햄머흡수기를 설치하여 배관의 충격소음 및 진동을 방지하도록 한다.

⑧ 배관시설 문제 발생시 간편하고 즉각적인 유지보수를 할 수 있도록 합리적인 배관계획을 수립하여야 한다.

⑨ 배관, 기기 등에서 이종재료 사용시 부식이 발생할 수 있으므로 탱크, 배관, 밸브류 등도 동일재질을 사용하며 부득이 이종재질 선택시 절연장치를 하여야 한다.

나) 급탕설비

① 급탕방식은 적용 가능한 각 방식을 비교 검토하여 필요한 개소에 충분한 급탕이 경제적으로 공급 가능하도록 시스템을 구성하여야 한다.

② 급탕설비는 온수의 온도 및 압력변화가 적어야 하며, 안정적으로 공급되도록 한다.

(6) 소화설비

가) 화재시 인간의 행동특성과 피난동선을 고려한 소화설비의 적정배치되도록 설계하여야 한다.

나) 소방시설은 건물의 용도 및 규모와 소화 대상물에 적합하게 조합하여 설계하도록 한다.

다) 각 설비는 중앙방재센터에서 조작 및 감시, 유도가 가능하도록 한다.

라) 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관설비를 계획한다.

마) 배연설비 등은 환기설비를 최대한 활용하여 구성하여야 한다.

바) 화재가 발생하면 즉시 감지하고 외부의 소화활동 없이도 자체 진화가 가능한 설비를 설치.

사) 피난기구는 건축평면계획 및 피난동선 등을 고려하여 설치한다.

아) 리모델링시 비구조요소에 대한 내진성능확보 자재를 사용하여 건축 비구조요소 뿐 아니라 기계, 전기설비 비구조요소에 대한 성능을 확보하도록 설계에 반영한다.

(7) 자동제어설비

가) 자동제어 설비는 에너지의 절약과 쾌적한 환경을 제공할 수 있는 효율적인 설비를 구성함에 있어, 건물의 규모를 감안하여 가급적 모든 계통을 자동화하여 유기적인 연동제어가 가능한 자동제어 시스템을 도입하여야 한다.

나) 제어방식은 중앙감시시스템 및 원격제어장치로 한다.

다) 건물 및 에너지 관리에 필요한 정보를 감시 및 제어할 수 있어야 한다.

라) 현장제어 및 감시를 통하여 최적 상태를 유지할 수 있어야 한다.

마) 각종 기기 및 시스템 제어는 중앙감시실에서 통합관리 및 제어하여야 한다.

바) 지역별 Zoning 개별 제어가 가능한 통제시설을 하여 에너지 절약이 가능하도록 한다.

사) 건물의 확장성 및 통합성에 대응할 수 있는 오토메이션으로 계획하여야 한다.

아) 각종 온도, 습도, 압력, 유량 등 감시항목과 자동제어장치 구성내용을 추가한다. (예) 중앙관제장치 등)

(8) 도시가스설비

가) 건축의 기본설계 단계에서 해당 지역 가스 공급 사업자와 협의하여 가스 설비에 대한 기본사항을 정한다.

나) 가스 기구 선정시는 다음 사항을 기준으로 한다.

① 공급가스 종류, 압력, 유량에 적합한 기구를 선택할 것

② 열에 의해 주위의 손상이 없을 것

③ 연소에 필요한 급배기가 가능할 것

④ 가스 기구의 손질이나 점검이 가능할 것

⑤ 가스 미터는 전기 개폐기, 전기 미터에서 60cm 이상 떨어질 것

다) 배관 경로와 위치는 안전성을 위하여 다음의 원칙에 의한다.

① 외력과 부식, 온도 변화에 의한 손상이 우려되지 않는 경로와 위치로 한다.

② 시공과 점검이 용이한 장소에 설치한다.

③ 승강기 통로 안이나 건축물 구조체의 기초면 하부, 현관, 차고, 정원 등의 장소는 피한다.

라) 가스차단장치

① 가스차단장치가 설치되는 장소에서는 필히 가스누설 여부 및 차단상태를 파악할 수 있어야 한다.

② 차단밸브는 정전시에도 정상적인 기능을 할 수 있도록 보완전력을 갖추는 것으로 한다.

마) 가스정압기실

지상 옥외의 안전한 곳에 스테인리스 스틸(STS) 재질의 캐비닛형으로 설치하되 주변환경과 조화가 되어야 하고, 환기소통이 용이함은 물론 가스점검이 편리한 장소로 한다.

바) 매설된 도시가스 공급관을 확인하여 설계에 반영하여야 한다.

(9) 방음·방진설비

가) 실내의 소음과 진동은 실내허용 소음 및 진동기준(관련법규정) 이하로 유지되도록 방지대책(책임장진, 소음기 설치 등)을 강구하여야 한다.

나) 기계, 전기, 장비 가동시 발생되는 소음으로 실내 및 주변에 민원이 발생되지 않도록 대책을 강구 하여야 한다.

(10) 시운전 계획

가) 장비별 시운전 및 종합시운전 계획을 구분하여 상세히 작성한다.

나) 운영요원에 대한 기술지도 및 교육훈련 계획 등이 포함되도록 하여야 한다.

다) 시운전에 필요한 수도료, 전기료, 가스료 등 제반비용을 설계에 반영하여야 한다.

(11) 시험·조정·평가 (T.A.B.) ※ 필요시

가) 대한설비공학회에서 발생한 “공기조화설비의 시험·조정·평가(T.A.B.)기술

나) T.A.B. 시 밸런싱을 용이하게 할 수 있도록 필요개소에 충분한 댐퍼, 밸브 등을 계획하고 덕트 내 풍량, 풍압 등을 측정할 수 있는 측정구 위치를 설계에 반영한다.

(12) 기타

가) 배기가스에 사용되는 연도는 스테인리스 스틸 같이 내부식성 재질로 제작 설치한다.

나) 각종 검사에 필요한 제반 경비를 설계에 계상하여야 한다.

다) 시설물 기능 발휘에 지장이 없는 한 특정 제작사의 구체적 사양을 명시하지 않도록 설계한다.

라) 주요 설비 장비류(공조기, 냉동기, 물탱크, 펌프류 등) 증대 및 실별 용도변경에 따른 설치공간 및 용량을 재검토하여야 한다.

마) 기존장비 및 배관 철거시 자재 반출 가능 여부에 대한 검토 및 철거 비용을 계상하여야 한다.

바) 기계설비의 보수관리가 용이하도록 적정 기계실, 배관 및 덕트공간 등을 확보하여야 한다.

사) 지열 적용시 지열이용검토서 제출 등 관련 기관협의를 위해 필요한 제반 비용은 설계자가 부담하여야 한다.

2.4 전기설비계획

(1) 설계 기본방향

가) 본 설계지침은 전기설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

나) 건축, 기계 등 관련된 타 분야와 시공범위의 한계 등 긴밀한 협조하에 건축물의 각 구성요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 하여야 한다.

다) 전력수전은 설계 전에 사전 현장조사를 정밀하게 확인한 후 계획하고, 향후 유지관리 차원에서 관리 주체별로 계량기 분리 등 시설물 관리가 용이하도록 계획한다.

라) 각 실별 용도에 필요한 전기설비를 계획하고, 각 실의 특성에 따라 사용 또는 예측되는 각종 기기사용 등 필요한 전원용량을 확보한다.

마) 전력공급의 신뢰성, 안전성, 확장성, 유연성 등이 있어야 하고, 위험성이 적어야 하며, 전력설비 운영에 편리성을 고려한 시스템으로 구성한다.

바) 시스템은 운용, 보수, 점검 등 유지관리가 용이하고 효율성을 고려한 시스템으로 계획하며, 향후 증설 및 변경, 개보수에 대한 적용성이 있어야 한다.

사) 에너지이용합리화법에 의한 고효율에너지기자재 보급 촉진 규정으로 인증된 고효율기자재를 우선 사용한다.

아) 예비전원설비는 건축비상전원설비와 소방비산전원설비 등으로 구분하여 적합한 비상전원을 구성하고, 안전을 위해 적정조도 이상을 확보할 수 있도록 한다.

자) 에너지절약계획 및 녹색에너지 설계기준에 적합하고, 쾌적하고 환경진화적인 설비가 될 수 있도록 고려한다.

차) 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질 수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하고, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련자재의 K.S.에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다.

카) 지속 가능한 도시환경 조성을 위해 친환경성을 고려, 신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급촉진법에 의거 신·재생에너지(태양광, 태양열, 지열, 풍력 등)시설을 검토, 반영함으로써 에너지 절약을 도모하도록 한다.

타) 방재실은 각종 통신관로 및 제어선로가 밀집되는 시설이므로 건물관로 중심에 배치하여 설비의 효율성을 기하여 시설한다.

파) 조명은 심리적 측면을 고려한 쾌적한 조명환경이 되어야 하며, 전반적인 조명의 용도 및 역할 등을 명백히하여 조명의 효과 및 결과를 검증할 수 있도록 계획하고, 각 실의 용도 변화에 대응할 수 있는 조명계획을 한다.

하) 기술진보에 따른 빌딩자동화 및 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 계획한다.

거) 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공범위를 명확히 구분하여 관련도면에 명기하여야 한다.

너) 중소기업 진흥 및 구매촉진법에 의한 공사용 자재 직접구매 대상품목은 가능한 관급자재에 반영하여야 한다.

더) 건축물의 에너지절약 설계기준을 반영하여야 한다. 설계도서 및 공사시방서는 표준시방서 및 서울시 전문시방서에 의거 작성하여야 하며, 시공시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기하여야 한다.

러) 기존 시설 재 사용시 안전성 및 유지관리에 취약할 수 있으므로 신뢰성 있는 전문기관에 의뢰하여 시설물의 노후정도, 성능 잔존수명을 평가하여 재사용 여부를 결정하여야 한다.

머) 서울특별시 빛공해 방지 및 도시조명 관리조례 시행규칙과 관련 각종 심의를 준수 조명설계를 계획하여야 한다.

버) 전기설비에 필요한 내진대책(다음 시설 포함)을 조사·반영하여 적정 수준의 내진 설계까지 되도록 검토 계획한다.

방진행거, 방진고무, 부착, 내진 스토퍼볼트 사용, 이음부 플렉시블 전선관 사용, 케이블 여장 (케이블 트레이) 등

서) 본 지침에 명시된 사항은 기본적인 사항이며, 여기에 명시되지 아니한 사항은 발주처와 협의하여 처리하여야 한다.

어) 기존 전력시설물 및 건축구조물을 정밀 조사하여 관련 법규 및 규정에 의거 재사용 가능 여부를 최대한 합리적으로, 경제적으로 판단하여 설계에 반영하여야 한다.

저) 수전설비에서 2중화 수전변 설비를 택할 것

처) 통합접지 설비를 검토할 것

커) 인입수전 설비 케이블 라인은 내열성 내수성 케이블을 설비할 것

터) 차단 설비 각 부분에서는 서지 흡수기를 설치하여 계통의 안정을 기할 것.

퍼) 기존 전기설비에 대한 리모델링 공사 시 기존 설비의 재활용에 대한 기준을 검토하고 기존설비 재활용 시 일체성, 동일성, 유지관리 등이 용이하도록 설계도서에 반영한다.

허) 대기전력 저감 프로그램 운용 규정에 따른 자동절전제어장치를 통해 제어되는 콘센트 개수가 전체 콘센트 개수의 30% 이상이 되도록 한다.

(2) 관련 법규 및 기준

가) 전기공사업법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

나) 전기사업법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

다) 전기설비 기술기준, 한국전기설비규정 (KEC)

라) 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

마) 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

바) 엔지니어링산업진흥법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

사) 보상기본법, 시행령 및 시행규칙 (행정안전부)

아) 국가화재안전기준 (소방청)

자) 에너지이용합리화법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

차) 건축법, 시행령 및 시행규칙 (국토교통부)

카) 건축물의 설비기준등에 관한 규칙 (국토교통부)

타) 건축물의에너지절약설계기준 (국토교통부)

파) 내선규정 (대한전기협회)

하) 전기공급약관 (한국전력공사)

거) 한국산업규격 (KS)

너) 녹색제품 구매촉진에 관한 법률 (환경부)

더) 중소기업진흥 및 구매촉진법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

러) 신재생에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법 (산업통상자원부)

머) 건축전기설비설계기준 (국토교통부)

버) 서울특별시 전문시방서

서) 소방기본법, 화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률, 소방시설공사업법, 위험물안전관리법 등 관련 법령, 규칙, 기준

어) 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정, 고효율 에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정, 효율관리 기자재의 운용에 관한 규정

저) 인공조명에 의한 빛공해방지법, 시행령 및 시행규칙 (환경부), 서울특별시 빛공해 방지 및 좋은빛 형성 관리조례

처) 기타 관련법규 및 규정

커) 에너지관리를 위하여 열과 전기를 동시에 관리하고 예비전원에 대해서는 UPS+비상발전기 등을 연계해서 관리 및 활용하는 시스템 구축 및 추후 확장성을 보유하도록 검토한다.

(3) 과업의 범위

가) 전력간선설비

나) 동력설비

다) 전등 및 전열설비

라) 전력감시 및 조명제어설비 (필요시)

마) 접지설비

바) 소방전기설비

(4) 설계기준

가) 전력간선설비

① 전력 간선설비는 고주파, 유도장애에 대한 대책을 강구하고 전력공급의 신뢰도를 높일 수 있도록 계획하여야 한다.

② 케이블트레이 배선에 사용되는 전선은 내화 또는 난연전선으로 하고, 구조물 관통부는 방화구획을 계획하여야 한다.

③ 금속덕트의 경우에는 주요 요소에 단면 상세도를 작성한다. 여기에는 내부 수용 케이블 등의 절연피복을 포함한 단면적 총합의 금속덕트 단면적에 대한 비율을 표기하고 방열 및 보수작업이 가능하도록 한다.

④ 간선의 부하분담은 기능별, 용도별, 장래부하설비의 증설 등을 고려하여 용량을 산정하여야 하며, 각 분전반별 예비용 분기 차단기는 20% 이상 확보하도록 한다.

⑤ 간선규격은 허용전류, 전압강하, 단력전류 등을 고려하되 기계적인 강도를 고려하여 최소 6㎟ 이상으로 한다.

⑥ 저압 전력간선은 동력용, 전등용, UPS용으로 구분하고, 또한 일반용, 비상용 및 소방용으로 용도별로 구분하여 전력간선 사고시 관리방안이 쉽도록 계획한다.

⑦ 각 층별 EPS(Electric Pipe Shaft)를 계획하여 운영자의 구별관리를 감안 적산전력계를 내장한 분전반 등을 설치하고 유지보수 시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보한다 (기존 EPS/TPS실 고려)

⑧ 일부 공간 임대 등 타 용도로 활용하는 지역은 별도 전력사용량 계량이 될 수 있도록 구성한다.

나) 동력설비

① 동력제어반은 일반용과 소방용 분리 시설을 원칙으로 하되 규모나 공간협소로 통합시설이 불가피 할 경우 유니트 상호 간 이중 격벽 처리하여 동력사고 시 다른 동력 전원공급에 파급되지 않도록 구성되어야 한다.

② 주요 동력설비는 부하특성 및 부하위치를 고려하여 집중제어 감시할 수 있도록 하여야 하며, 동력 간선용량설계 시 동시 사용율을 고려한다.

③ MCC(Motor Control Center)

인입측 Feeder에는 전압계 및 전류계를 장치한다.

각 전동기별 유니트는 인출형이며 조작전원은 분리하여 유지보수가 쉽고 조작전원 사고로 다른 동력 조작전원에 파급되지 않는 구조로 한다.

전동기에는 개별로 적정용량의 역율개선용 콘덴서를 MCC반에 계획한다.

④ 동력 부하별 차단기는 역상, 결상, 과전류, 지락 등의 이상상태에서 회로를 차단할 수 있도록 계획한다.

⑤ 전동기 기동방식은 기동전류의 제한, 기동 토오크를 일정하게 유지하며 에너지절약 운전이 가능하도록 계획한다.

⑥ 집중 기계설비실(공조실, 환기실 등)에 시설되는 동력제어반은 타 기계설비 및 장비 반·출입 등에 저촉되지 않고 유지관리가 편리한 위치에 시설하도록 계획한다.

다) 전등 및 전열설비

① 조명등기구는 에너지 효율이 좋은 LED 조명등기구를 설치하며, 조명설비는 각 실 기능에 맞는 조도를 확보하여야 한다.

② 사무실 및 연구실 등은 사무환경개선에 따른 각종 항목(조도레벨, 연색성, Glare Zone)에 대한 사항과 건축물 인테리어 요소를 감안하여 쾌적한 사무공간을 조성하도록 계획하여야 한다.

③ EPS실, TPS실 및 일정 규모의 설비용 파이프 샤프트실 등에는 조명기구를 설치하여 유지보수가 용이하도록 계획한다.

④ 비상조명은 소방 관련 법규상의 기준이상으로 정전 시 사람의 유동에 지장이 없도록 조명을 계획한다.

⑤ 실내 고천장 부분의 조명기구는 유지관리가 용이하고 자재확보의 편의성을 고려하고 기구의 추락 등에 위험이 없도록 설계한다.

⑥ 옥외 조명등은 빛공해 방지 법·규정을 준수하고 주변 여건(조경, 건축물)의 미관에 맞는 조명 및 등기구를 선정하여 향후 자재확보 등 유지관리에 편리하도록 설계한다.

⑦ 전열설비는 일반적인 기기에 대한 회로와 OA기기에 대한 회로를 분리하여야 하며 건축물 모듈에 맞게 수구를 설치하고 레이아웃 변경에 유연하게 대응이 가능하여야 하며, 정보·통신설비 배선과의 상호간섭을 최소화 할 수 있도록 계획한다.

⑧ 사무실에는 OA Floor용 콘센트를 설치하여 각종선(전원선, 전화선, LAN-컴퓨터 네트워크)의 용이한 유지보수와 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 계획한다.

⑨ (필요시) 급·배수관이 캐노피 부분 또는 실외로 계획되어 동파방지 히터를 설치시 전원공급용 배관, 배선을 계획한다.

⑩ (필요시) 화장실에 비데용 방수형 콘센트를 설치하고, 소변기 및 세면기에도 전원공급이 가능하도록 계획한다.

⑪ 습기가 있는 장소, 화장실, 주방, 세탁기 등의 콘센트는 별도의 분기회로로 구성하고, 누전차단기 정격 감도전류는 15mA 이하로 계획한다.

⑫ 대형부하(2kW 이상의 전열기기) 콘센트는 전용회로로 계획한다.

⑬ 공용장소에서는 자판기, 냉온수기 및 공중전화 등의 용도로 콘센트를 설치하고, 복도에는 청소 및 유지보수를 위해 20m마다 콘센트를 계획한다.

⑭ 팬코일 전원용 콘센트는 층별, 용도별로 회로를 구성하고, 분기 차단기에 MG-SW를 적용하여 기계설비 자동제어에 의해 원격조작이 가능하도록 계획한다.

⑮ 고주파에 의한 차단기가 OFF되지 않도록하여야 한다.

⑯ 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보하고, 효율적인 조도 설계에 의한 전력에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다.

빛 공해 관련 기준을 반영 조도 시뮬레이션을 작성하여 조명 설계를 하여야 한다.

라) 전력감시 및 조명제어설비 (※ 필요시)

① 수변전설비 주요 기기의 상태감시, 제어를 위하여 수변전계통의 전압, 전류, 전력, 주파수, 역률 등을 상시 체크하고 최대수요전력(Demand Control)제어가 가능하도록 하며 자료를 데이터화하여 에너지 절감 및 시설관리의 효율성을 높이고, 중앙감시실에서 일괄감시가 가능하도록 계획하여야 한다.

② 기계 및 전력, 조명제어 설비는 통합 감시제어가 이루어져야 하고, 상호 Back-Up이 가능하여야 한다.

③ 본 시스템에 사용되는 모든 기기들은 향후 수배전반 시스템의 확장에 따른 장비 및 소프트웨어의 확장이 가능하도록 하여야 한다.

④ 각 기기들은 다른 시스템과 호환이 가능하도록 하고 모든 정보에 대하여 실시간으로 분석 처리되도록 한다.

⑤ 각 기기들은 웹(Web)을 통한 원격감시제어가 가능하며 충분한 신뢰성을 가지고 관계를 수행할 수 있도록 하여야 한다.

⑥ 수배전반은 디지털 메타를 설치한 전화배전반으로 구성하고, 디지털 메타의 공급 및 관제는 자동제어에서 수행하며, 디지털 메타 설치 및 결선은 수배전반 업체공사로 진행한다.

⑦  조명제어시스템은 다음의 제어가 가능하여야 한다.

지역별, 용도별 그룹제어

일광 및 시간계획에 의한 일간, 월간, 연간 스케줄제어

화재 및 정전시 특정회로 자동제어

현장 매뉴얼에 의한 점멸

마) 접지설비

① 건물, 인명 및 각종 장비는 뇌격으로부터 완전한 보호가 될 수 있도록 피뢰설비를 계획하여야 한다.

② 피뢰설비는 건축법령, KSC, IEC 62305시리즈, 피뢰침 설치에 관한 기술상의 지침 등 관계법규에 적합하고, 직접적 낙뢰 피해 및 간접적 피해에 대하여도 고려하여야 한다.

③ 접지설비는 관련 법규 및 기준에 적합하여야 하고 인축 및 장비를 사고전류로부터 보호될 수 있도록 계획하여야 한다.

④ 접지선 및 접지극은 내식성이 우수하고 장기간 저항 값 변화가 적은 방식을 선정하여 계획하여야 한다.

⑤ 공통, 통합접지의 접지저항은 KSC IEC 60364에 의거하여 2옴 이하로 한다.

⑥ 피뢰설비, 전력계통접지, 통신접지 등은 기존 접지설비를 조사하여 설계하고, 필요한 곳에 서지프로텍터를 별도 계획한다.

⑦ 서지프로텍터 설치시 적정용량으로 산출할 수 있도록 하고, 다단계 보호가 될 수 있도록 계획한다.

바) 소방전기설비

① 소방법령 및 건축법령 등 기타 법령에 정해진 제 설비(자동화재탐지설비 등)를 검토하여 설치하여야 한다.

② 비상방송을 겸한 방송설비는 화재수신기와 연동하여 비상시 상용방송을 차단시킬 수 있는 회로를 구성하여야 한다.

③ 유도등 및 유도표지의 설치대상과 장소가 적합하게 설치하여야 한다.

④ 유도등 간의 배선은 기존방식을 적용하며, 필요 장소에 따라 2,3선식을 구분한다. 배선은 내열 전선을 사용토록 하여야 한다.

⑤ 비상조명등 설치대상 중 면제 또는 누락 부분에 해당되는지 여부를 확인하여야 한다.

⑥ 화재를 조기에 발견하여 재실자의 피난, 소방관서 통보 및 초기소화를 위하여 신뢰성이 높은 시스템으로 설계에 반영하여야 한다.

⑦ 화재시 인간의 행동특성과 피난동선을 고려하여 소화설비가 적합하게 배치되도록 고려하여야 한다.

⑧ 모든 화재탐지설비는 소화설비와 연동이 되도록 수동 및 자동이 가능한 시스템으로 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

⑨ 자동화재수신반은 화재 발생시 각종 공조기의 전원을 차단하고 비상발전기가 작동되는 연동시스템으로 구성되어야 한다.

⑩ 건축법 고시에 의한 자동화재 방화셔터 2단 작동 시설기준 등에 적합하게 화재 감지기를 구성하여야 한다.

⑪ 유도등은 소방법에 준하여 신속한 피난유도가 되도록 계획하고 에너지를 절감할 수 있는 설비로 계획하여야 한다.

⑫ 각 설비는 중앙관제(방재)센터에서 조작, 감시 및 유도가 가능하도록 계획하여야 한다.

⑬ (필요시) 지하에 시설되는 무선통신 보조설비는 지하 재방송 기능을 발휘하도록 제반설비를 구성하고, 무선통신 보조 단자함은 소방활동에 적합한 장소에 시설한다.

⑭ (필요시) 무선통신용 누설케이블과 연결되는 이동통신용 장비가 시설될 장소 및 전원공급 등 기반시설을 고려한다.

2.5 정보통신설비계획

(1) 계획 기본방향

가) 본 설계지침은 정보통신설비 설계에 대한 기본적인 사항을 기준한 지침으로 설계자는 본 지침을 준수하여야 하며, 품질향상을 위하여 가능한 본 지침서 수준 이상의 품질이 확보될 수 있도록 계획한다.

나) 모든 정보통신설비는 신뢰성, 기능성, 안전성, 경제성, 확장성, 노유아 접근성 등을 고려하고, 설계 시점에서 최신기종으로 설계하여야 한다.

다) 사무자동화, 화상회의, 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 정보통신 설비 구축에 역점을 두고, 정보화 사회를 능동적으로 대처할 수 있는 첨단 정보시스템을 구현한다.

라) 리모델링 시설내 주전산망과 국내외 전산망과의 접속으로 정보의 공유 및 교환을 할 수 있도록 계획한다.

마) 과학기술정보통신부(령) 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로 설비, 이동통신구내선로설비 및 종합유선방송전송설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

바) 모든 정보통신설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다.

사) 타 리모델링 시설내 정보통신시스템의 전반적인 사항을 비교 검토하여 최적의 정보통신 서비스가 이루어지도록 계획하여야 한다.

아) 기존시설물 전기용 ES(EPS)와 각층 통신용 ES(EPS)실을 고려하여 계획하며 향후 유지보수 및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보하여야 한다.

자) 통신 운영 장비는 운영부서와 협의 후 검토·계획한다.

차) 기존 통신 시설물 및 건축구조물을 정밀 조사하여 관련법규 및 규정에 의거 재사용 가능여부를 최대한 합리적(경제적)으로 판단하여 설계에 반영한다.

카) 기타 특수분야(무대·시연장비, AR/VR/XR 렌더링 장비 등 서버관련 장비 등) 기능을 지원할 수 있는 기반 시설 계획이 포함되어야 한다.

(2) 관련 법규 및 기준

가) 전기통신기본법, 시행령 (과학기술정보통신부)

나) 정보통신공사업법, 시행령 (과학기술정보통신부)

다) 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정 (과학기술정보통신부)

라) 전파법령 및 시행규칙 (과학기술정보통신부)

마) 엔지니어링 산업진흥법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

바) 소방기본법, 시행령 및 시행규칙 (소방청)

사) 국가화재안전기준 (소방청고시)

아) 전력기술관리법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

자) 건축법, 시행령 및 시행규칙 (국토교통부)

차) 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 (국토교통부)

카) 한국산업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 시행령 및 시행규칙 (산업통상자원부)

타) 방송 통신설비의 기술 기준에 관한 규정 (과학기술정보통신부)

파) 유선방송국설비 등에 관한 기술기준 (과학기술정보통신부)

하) 기타 관련 법규 및 규정

(3) 과업의 범위

가) 구내통신 설비

나) 방송 및 음향설비

다) 통합배선 설비

라) 네트워크 설비

마) 무선통신보조설비 (필요시)

바) A/V 설비 및 기타설비

사) CATV 및 TV공시청 설비

아) 방범 및 CCTV 감시설비

자) 기타 특수장비(무대·시연장비, AR/VR/XR 렌더링 장비 등 서버관련 장비 등) 기반설비

(4) 설계기준

아래의 사항을 만족할 수 있도록 계획함을 기준으로 하며, 기정 설비가 아래의 기준을 충족하는 경우 이를 해치지 않는 선에서 변경을 계획한다.

가) 구내통신 설비

① 구내 통신선로설비 또는 이동통신 구내 선로설비를 구성하는 배관시설은 설치된 후 배관의 교체나 증설 시공이 용이한 구조로 설치하여야 한다.

② 구내 통신선로설비 또는 이동통신 구내 선로설비는 그 구성과 운영에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 용이하도록 해야 한다.

③ 구내 통신선로설비, 이동통신 구내 선로설비, 종합유선방송 전송 선로설비 등은 초고속정보통신망 및 종합유선방송망을 접속하기 위한 통신장비를 설치할 수 있도록 하여야 한다. 구체적인 설비 방법은 과학기술정보통신부고시를 따른다.

④ 구내 통신선로설비에는 구내로 인입되는 국선의 수용, 구내 회선의 구성 및 단말장치 등의 증설에 지장이 없도록 충분한 회선을 확보해야 한다.

⑤ 예비회선 수를 20% 이상 확보해야 한다. 다만, 이를 수용할 수 있는 배관시설이 확보되는 경우에는 그러하지 아니한다.

⑥ 사무자동화 추세에 따른 각종 사무기기 설치를 고려하여 장차 증설을 고려하여 소요 회선 수 및 제반 시스템에 적합하도록 설계하여야 한다.

나) 방송 및 음향설비

① 일반방송(안내방공, BGM) 및 비상시 화재수신반과 연동하여 비상방송이 가능하도록 설계하여야 한다.

② 비상방송 설비는 소방법의 규정을 준수한다.

③ Main AMP, 외에 Local AMP를 설치 시 Remote Control이 가능하도록 설계하여야 한다.

④ ATT 설비가 있는 경우에는 3선식 배선으로 설계하여야 한다.

⑤ 스피커의 수량과 AMP의 용량은 충분하고 스피커의 배치가 적절하도록 설계하여야 한다.

⑥ 비상방송을 겸한 방송설비의 스피커 배선은 1.6mm 이상의 전선을 사용하여야 한다.

⑦ 전관방송 및 비상방송이 가능하여야 하며, 용도별로 회로가 구분되어 부분 지역방송 및 전체방송이 가능하도록 디지털형으로 설계하여야 한다.

⑧ 소방관련 법규를 면밀히 검토하여 위배되지 않도록 하며 화재 또는 비상시, 방재시스템과 연동하여 비상유도방송이 가능하게 계획하고, ATT 등을 적정한 장소에 반영하여야 한다.

⑨ 필요한 장소에 Remote AMP를 설치하여 구내방송이 가능하도록 계획한다.

⑩ 대규모 시민 참여 및 활용이 가능한 공간에는 행사시 연계하여 이용할 수 있는 영상 및 음향설비를 계획한다.

다) 통합배선 설비

① 통신선로의 인입관로는 향후 증설을 고려하여 계획하여야 한다.

② TPS실 등은 각종 통신설비의 배치 및 유지보수가 용이하도록 법규에서 정한 면적을 검토하여야 한다.

③ TPS실에 Rack Type의 IDF를 설치할 수 있도록 계획한다.

④ 기존 MDF 및 IDF 장치 등이 충분한 확장성을 갖도록 MDF, IDF 예비율은 20% 이상을 수용하도록 계획한다.

⑤ 정보통신 수요가 많은 장소는 별도의 회선공급을 고려한다.

라) 네트워크 설비

① Gbit급 이상의 Back-Bone으로 신뢰성, 안전성, 확장성 등이 뛰어난 최상의 네트워크를 구성하여 정보화 사회에 능동적으로 대처할 수 있도록 설계하여야 한다.

② IBS의 기능이 최대로 발휘될 수 있도록 최신, 최적의 시스템을 선정하여 설계하여야 한다.

③ Web-Server, Mail-Server, VOD-Server, NMS, 방화벽 등을 검토하여 설계에 반영한다.

④ 공간 내 사용자 편의를 위한 무선 LAN을 검토하여 설계에 반영될 수 있도록 하여야 한다.

⑤ 백본 스위치는 이중화 구성을 계획하여야 한다.

⑥ 네트워크 구성 시 운용지침 및 유지보수, 신뢰도 등을 고려하여 가능한 단순한 구조로 설계하며, 시스템의 일부 장애가 시스템 전체에 영향을 미치지 않도록 이중 광케이블로 배선하고 장애대책이 충분히 고려된 안정되고 신뢰성이 높은 시스템으로 설계한다.

마) 무선통신보조설비 (※ 필요시)

① 소방법에서 요구되는 지하 공간에 소방용 무선통신보조설비를 설계에 반영하고 FM방송 등의 서비스를 제공할 수 있도록 시스템을 계획하여야 한다.

② 적정한 장소에 무선설비 안테나 설치를 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

바) A/V 설비 및 기타설비

① Audio 및 Video 설비는 첨단의 장비를 선정하여 각종 행사를 원활히 진행할 수 있는 시스템으로 구성하여야 한다.

② 영상화면을 투사할 수 있도록 강당 등 적당한 장소에 스크린을 설치하고, 프로젝터 설비를 설계에 반영한다.

③ 실 규모에 따라 음향, 영상, 조명을 제어할 수 있는 별도의 조정실을 설치하여야 하고, 실 전면에 별도의 보조 제어반을 설치한다.

④ CCTV 카메라는 최소한 1/3“ CCD Color Type으로 200만 화소 이상 480Line, 최저조도 0.002Lux 이상을 사용하고 모니터는 LED 또는 LCD 22인치 이상 다중분할 방식으로 필요한 수만큼 설치한다.

⑤ 무대조명장치는 최소한의 설비로 설치하되 운영부서의 의견을 반영한다.

사) CATV 및 TV공시청 설비

① TV 전계강도는 최종단 수구까지의 전계강도가 70(dB) 이상이 되도록 설계하여야 한다.

② 유선방송용 예비관은 전화관로에 병행하여 확보하여야 한다.

③ CATV 또는 위성방송을 고려한 경우에는 통신실에 Cable Head End를 설치해야 한다.

④ 종합유선방송 전송선로설비 및 TV 공동시청 안테나시설에 관하여는 「텔레비전 공동시청 안테나시설 등의 설치기준에 관한 규칙」에서 정하는 바에 따른다.

아) 방범 및 CCTV 감시설비

① 감시카메라의 감시범위 등을 고려하여 설치위치를 검토하여야 하며, 사각지대가 발생하지 않도록 효율적인 설치 위치를 계획한다. (각 층별, 실별, 건물외부 등 설치 - 녹화기능 필수)

② 감시카메라는 열을 발생하는 기기 등 주변 여건을 감안하여 설치위치를 검토하여야 한다.

③ 필요에 따라 외부 방문자들에게 쉽게 안내 및 소개할 수 있는 안내시스템을 운영부서와 협의 후 검토한다.

④ 다중이용시설 내 범죄예방 등을 위하여 감시카메라는 건물 기둥 등을 고려한 사각지대가 없도록 설치 위치를 검토한다.

자) 기타 특수장비

무대·시연장비, AR/VR/XR 렌더링 장비 등 서버 관련 장비 등의 특수장비 운용에 필요한 기반설비는 각 특수분야 전문가와의 협의 하에 계획한다.

IV. 성과품 작성 및 납품

1. 일반사항

설계자는 성과품 작성에 있어서 시공상의 의문이나 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하되 다음 사항은 그 정하는 바에 따른다.

(1) 예비검사

설계자는 설계용역 준공예정일 7일 전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정을 요하는 부분은 발주처와의 협의 하에 수정하여야 한다.

(2) 작성기준

설계자는 「건설기술용역 관리편람(건축편)」에 의거 성과품을 작성하여 제출한다.

(3) 설계도서 작성기준

ⓐ 기본설계 및 실시설계 도서의 작성은 「건설기술용역 관리편람(건축편)」 성과품 작성기준과 「건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시 제2016-1025)」, 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준, (별표2) 건축설계에서의 도서작성」의 작성기준에 의거 설계도서를 작성하여 성과품을 제출한다. 그리고 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 재검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다.

ⓑ 모든 도면은 CAD System(AUTO-CAD 2014 소프트웨어와 상호 호환되는 제품 사용)을 이용하여 전자화된 형태로 작성하여야 한다.

(4) 설계자의 모든 제출도서 및 성과품 인쇄는 발주기관의 승인을 득한 후 실시한다.

2. 성과품의 작성

(1) 설계보고서

가) 보고서는 제출문과 참여기술자 명단[서식4]을 포함한다.

나) 발주기관의 지시사항, 설계자문회의 검토사항 등에 대하여 내용, 조치 또는 설계반영내용 등을 보고서에 부록으로 삽입한다.

다) 기타 보고서의 작성순서, 편집방법 등은 인쇄 전에 발주기관과 사전 협의 후 시행하여야 한다.

(2) 설계설명서 (※ 해당분야만 작성)

가) 공통분야

1공사개요(위치, 규모, 공사기간, 공사금액 등), 2공종별 주요 시공내용 및 공정, 3총공사비 산출 및 산출근거 등

나) 건축분야

1기본계획, 2주변시설물조건, 3배치계획, 4실내의장(인테리어)계획, 5보수·보강공법의 타당성 검토(필요시, 지하층 무대설비 하중검토), 6법규검토, 7주요 사용재료 결정, 8평면·내부입면·주요단면 선정, 9구조·부대시설 등 기본방식 결정, 10친환경(에너지절약, BF, ESG) 설계내용, 11방재계획, 12동선계획, 13공정계획 및 세부공사비 등

다) 기계분야

[법규 및 기준검토서, 기계설비 시스템 적용 검토서 / 기-준공 건축물 구비 설비 내 변경내용 검토]

1주요설비, 2열원설비, 3냉·난방설비, 4집진 및 환기설비, 5위생설비(급수, 급탕, 오·배수, 통기), 6소화설비, 7도시가스설비(필요시), 8방음·방진설비, 9기타 시연 및 제작장비 관련 기계설비 검토(집진, 방음·방진, 방폭, 소방 등), 10에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책, 11세부공정계획, 12세부공사비 산정 등

라) 전기분야

[법규 및 기준검토서, 전기설비 시스템 적용 검토서 / 기-준공 건축물 구비 설비 내 변경내용 검토]

1전등전열 및 기타 관련 설비, 2전기 및 전화설비 공급방법, 3전기소방설비, 4에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 5기타 시연 및 제작장비 관련 전기설비 검토(전기용량, 전압종류 등), 6세부공정계획, 7세부공사비 산정 등

마) 통신분야

[법규 및 기준검토서, 통신설비 시스템 적용 검토서 / 기-준공 건축물 구비 설비 내 변경내용 검토]

1음향 및 영상설비, 2방송설비, 3감지설비, 4기타 정보·통신 설비, 5기타 시연 및 제작장비 관련 통신설비 검토(서버연계 등), 6세부공정계획, 7세부공사비 산정 등

(3) 각종계산서

가) 해당 건축물 내 전력부하계산서, 조도계산서, 냉·난방부하 계산서, 기계설비 용량 계산서, 에너지 절약계획서 등을 포함한다.

나) 물량산출서

① 수량산출은 타인이 알 수 있도록 객관적으로 표현하여야 하며, 각 공정별로 집계표를 작성하여야 한다.

② 공정별로 산출된 물량이 누락 또는 과다 산출되었는지를 알 수 있도록 세부 산출내용에 대한 체크리스트를 작성하여, 제출 물량산출서 앞에 첨부하여야 한다.

(4) 설계도면

가) 설계도면은 현장을 실측하여 이해가 쉽도록 작성한다.

나) 설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문 병기), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

다) 모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

라) 모든 설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 구조물 설계방법, 사용재료의 종류 및 강도, 주요설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항을 수록한다.

마) 설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당 도면과 주요 관련있는 도면들의 번호 및 도면명을 표기한다.

바) 모든 도면은 캐드시스템(CAD System)을 이용하여 작성하고 그 결과를 유에스비(USB)와 디브이디롬(DVD-ROM) 또는 씨디롬(CD-ROM)에 담아 각각 제출한다.

※ 각 파일은 캐드와 일반범용 그래픽 파일(PDF)로 변환된 파일을 함께 구분하여 제출한다.

※ 캐드시스템(CAD System)은 AUTO-CAD 2014 소프트웨어와 상호 호환되는 제품 사용.

(5) 공사시방서

가) 공사시방서는 국토교통부 제정 표준시방서와 서울특별시 전문시방서(건축, 토목, 조경, 기계, 전기통신 편)를 기준으로 작성하여야 한다. 공사시방서는 표준시방서 및 「서울특별시 전문시방서」을 활용하여 작성하되 전문시방서 공종분류 체계에 맞게 작성하고, 자재·입찰절차·공사비·공사여건 등을 고려하여 공사조건에 적합하게 전문시방서 내용을 수정·보완하여야 하며, 필요시에는 관련 표준시방서와 참고자료를 이용하여 작성하여야 한다.

나) 공사시방서에는 다음과 같은 사항이 포함되어야 한다.

① 적용범위, 용어의 정의, 설계도서 적용의 우선순위, 설계도서 검토의무 등에 관한 상세사항

② 해당 건설공사 표준시방서 및 전문시방서, 관련법규 및 지침, 제 기준의 명칭

③ 계약문서의 계약조건 이외의 필요한 계약조건에 관한 사항

④ 관련 법규에 따른 요구사항 및 조건에 관한 상세 사항

⑤ 시공자가 작성하여야 할 시공 상세도 목록, 부수, 작성기준 등 필요한 사항

⑥ 시공자가 제출한 각종 보고서 및 서류 등에 관한 방법, 시기 및 절차 등에 관한 세부사항

⑦ 발주기관과 시공자 사이의 책임범위 및 한계

⑧ 각종검사, 기성지급, 설계변경 등에 대한 절차·방법·시기

⑨ 공사관리, 공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등에 대한 상세 사항

⑩ 주요공정별 시공방법 및 절차, 시험방법, 허용오차, 사용자재, 사용장비, 소요원인 등에 대한 상세한 규정

⑪ 공사 전반에 관한 주의사항 및 절차

⑫ 기타 주요공사 사항 (※ 특수 무대시설 관련 사항 수록 요망)

다) 공사시방서 작성 시 유의사항

① 공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성하여 해석에 이견이 없도록 한다.

② 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록 작성한다.

③ 표준양식을 사용하도록 하고, 되도록 작성형식의 일관성을 유지하도록 한다.

④ 공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

⑤ 공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

⑥ 현실적으로 가능한 방법 및 내용으로 작성한다.

⑦ 공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

⑧ 발주기관의 의도를 정확히 파악하고, 발주기관의 감독, 계약상대자, 감리자 등이 직면할 수 있는 어려움을 감안하여 신중히 작성한다.

⑨ 사용자재에 있어서는 독과점 품목을 제외하고는 제조회사의 고유제품명 표기를 가급적 지양하고, 학술적 명칭을 사용하도록 한다.

⑩ 정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

(6) 공사내역서

가) 공사내역서의 작성은 정부제정 관련공사 표준품셈을 참조 발주기관과 협의하여 적용하여야 하며 내역서 파일은 XML파일로 제출하여야 한다. XML내역서 작성 시에는 직접공사비만 등록하고 간접노무비, 산재보험료, 일반관리비 등 원가계산서 항목에 기입될 내용은 원가계산서에 기입한다.

※ 호환규정 (XML)

- XML은 시중 사용프로그램에서 작성한 설계내역을 원가심사지원 시스템에서 그대로 활용할 수 있도록 만든 호환프로그램임.

- EBS, EMS 등 시중 10여종 이상의 상용프로그램에서 동 호환규정을 수용하여 XML파일로 저장할 수 있는 기능이 제공됨.

나) 공사비 내역서는 국토교통부 ‘건설공사 실적공사비 적용 공종 및 단가’를 우선 적용하고 정부 입찰·계약 집행기준(기획재정부계약예규 제533호, 2020. 12. 28) 및 건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준(고용노동부고시 제2022-43호, 2022. 6. 2)에 의하여 산출한다.

① 재료비

- 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보 게재 가격)으로 한다.

- 조달청 조달정보에 미 수록된 자재는 재정경제부에 등록한 전문기관이 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에 최저가격을 적용하여야 하며, 단가조사서를 작성하여 제출하여야 한다.

- 상기에서 조사, 공표한 가격이 없는 경우 둘 이상의 사업자에 대하여 당해 물품의 거래가격(견적)을 조사하고 정확하게 확인하여 적용한다. 단 그러하지 못할 경우에는 그 타당한 사유를 기재하여야 한다.

② 직접노무비

- 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중노임을 적용한다.

③ 공사비

- 공사비는 5,198백만원(건축, 기계설비, 전기, 통신 및 구조보강 등 부가가치세 포함)을 기준으로 하며, 부득이 한 경우 발주기관과 협의하여야 한다.

④ 공사비에는 필요시 에너지 인입 공사비 및 폐기물처리비(100톤 이상시 별도 작성) 등이 포함되어 내역서에 표기하여야 한다.

⑤ 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고, 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서에 그 근거를 기록하여야 한다.

⑥ 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련자료를 인용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

⑦ 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

⑧ 정부기관 준용품셈, 기타 적산 참고자료를 적용 시는 반드시 근거를 제시하여야 한다.

⑨ 운반비는 목적지, 운반 장비, 운반거리, 도로상태(속도 등), 목적지까지의 이동 경로 등 운반비 산정에 따른 세부 산출내역을 첨부해야 한다.

⑩ 수량의 산출은 국토교통부 발행 적산요령을 기준하여 산출하되 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성·집계하며, 작성방법은 다음 규정의 기준에 따라 작성한다.

㈀ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 시행령, 시행규칙

㈁ 예산회계법 및 동법 시행령

㈂ 재무회계예규

㈃ 기타 관련법규 및 기준

(7) 예정공정표 작성

예정공정표는 출퇴근 및 업무시간의 화물 엘리베이터 수송능력등을 고려하여 작성하며, PERT- CPM 기법으로 설계원도에 작성하고, 별도로 A3 규격으로 축소하여 제출.

(8) 심의 및 인·허가 도서

관계법규에 따라 과업에 수반되는 제반 심의 및 인·허가 요청용 도서를 작성한다.

(9) 설계도서 검토

가) 검토방법

① 설계시행 책임기술자가 검토

② 각종 계산서 확인 검토

③ 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토

나) 제출도면

검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명을 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출

다) 제출시기 : 중간검토 및 준공 시 제출

(10) 기타

가) 수량산출서 작성 시 자재할증, 손율, 고재처리 등은 건설공사 표준품셈에 준한다.

나) 도면의 크기는 KSA5201의 A0-A6에 준하는 것을 원칙으로 한다.

다) 모든 보고서, 계산서, 지침 등은 A4크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로 한다. 단, 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를 사용할 수 있다.

3. 성과품의 납품

(1) 성과품 납품시기

성과품의 납품은 기본계획(계획설계) 검토협의, 기본(중간)설계 납품, 실시설계 도면납품, 실시설계 최종납품으로 구분한다.

㈀ 계획설계(검토협의) : 착수일로부터 30일 이내

㈁ 기본(중간)설계 납품 : 착수일로부터 60일 이내

㈂ 실시설계 도면납품 : 공사계약심사 완료 후 7일 이내

㈃ 실시설계 최종납품 : 착수일로부터 90일 이내

(2) 성과품의 종류 및 납품부수

설계용역 준공시 : [첨부1] 참조

V. 서식

주요서식 목록

[서식1] 성과품의 종류·부수 및 납품 확인

[서식2] 용역업무수행계획서 책임기술자 명단

[서식3] 설계용역 참여기술자 명단

[서식4] 설계용역 종합보고서 책임기술자 명단

[서식5] 공사개요

[서식 1]

성과품의 종류·부수 및 납품 확인

종류	규격	부수	비고
도면 (A3반책-백도) ※ 출력도면 PDF 파일 포함	A4	3	※ 공종분야별 구분 등에 대하여는 발주처와 협의하여 제출한다. (전기통신 및 기계, 폐기물 공사는 각 성과품 별로 별도 작성·제출한다) ※ 전기·통신의 분야 제출목록에서 구조계산서, 설계표준화편람 및 도서, 투시도는 제외한다. ※ 예산내역서는 XML파일로 제출한다.
설계 보고서	A4	3
공사 시방서	A4	3
구조 계산서 (※ 필요시)	A4	3
예산내역서 (실내역)	A4	각3
일위대가표 (실)	A4	각3
단가산출조서 (견적서포함)	A4	각3
수량산출조서	A4	각3
각종 설계계산서	A4	각3
각종 설계기준 및 자료	A4	각3
투시도	A3 이상 (발주처와 협의)	3매 및 이미지 파일
공사 예정공정표 (CPM/PERT)	A3	3
건설기술심의 등 자료 (*필요시) (공사설명서, 설계도서, 제안설명서 등)	-	소요량
기타 관계부서 협의용 설계도서	-	소요량
※ 상기 설계도서와 함께 다음 내용을 제작하여 함께 제출한다. 납품도서-설계도면(도면목록 및 한글폰트 파일 포함)과 시방서 및 각종 계산서 등 설계도서 일체-를 종합하여 USB혹은 CD-ROM(3조)로 제출하여야 한다. 내역서 (일위대가표, 단가산출서 포함) USB혹은 CD-ROM(3조)는 계약심사를 위한 XML 파일로 전환하여 제출하고, 사용 프로그램에 대하여는 발주기관인 (재)예술경영지원센터와 수시 협의한다. 내역서 작성요령은 조달청에서 통보한 “건축공사 계약요청 시 설계도서 작성 요령”을 준용하여 발주기관인 (재)예술경영지원센터와 수시 협의한다. 납품도서 부수는 발주기관에서 추가 요청할 수 있다.

※ 납품 시 제출도서는 공사의 특성 및 종류에 따라 변경될 수 있음

■ 분야별 최종성과품 납품 확인자

건축담당 :                       (서명)

기계담당 :                       (서명)

전기통신담당 :                   (서명)

[서식 2]

용역업무 수행계획서 책임기술자 명단

용역명 :

용역기간 :

용역회사 :

용역참여자(총괄분야별 책임 및 참여기술자)

연별	분야별	설계참여기술자 (설계사, 감리사)					서명 (실명)
		참여세부 과업내용	참여기간	성명	주민등록번호	자격증번호

* 주민등록번호 뒷자리는 -***으로 표기

[서식 3]

설계용역 참여기술자 명단

(회사대표, 책임·분야별·참여기술자 등)

구분	분야별		성명	서명
설계자	회사명	OOO 건축사사무소 대표이사 O OO OOO 엔지니어링 대표이사 O OO
	참여 기술자	사업 책임기술자 분야별 책임기술자

※ 설계용역 자문회의 각 자료 첫 장에 표기

[서식 4]

설계용역 종합보고서 책임기술자 명단

용역명 :

용역기간 :

용역참여자(총괄분야별 책임 및 참여기술자)

분야별	설계참여기술자 (설계사, 감리사)					서명 (실명)
	참여세부 수행내용	참여기간	성명	주민등록번호	자격종목 및 등록번호

* 자격종목 : 국가기술자격법상의 자격을 기재하고 하단에 등록번호를 기재

* 수행내용 : 분야별 책임기술자 중심으로 주요시설물에 대한 수행한 핵심공법을 파악할 수 있도록 기재

* 주민등록번호 뒷자리는 -***으로 표기

[서식 5]

공사개요

공사개요

공사명		공사종별
위치
공사기간	20 . . . ~ 20 . . .
용도		구조
규모	지하 ( )층, 지상 ( )층, 연면적 ㎡
추진현황

※ 공사종별 : 신축, 증축(수평증축, 수직증축), 리모델링, 개·보수 등으로 기재

※ 추진현황 : 설계중, 공사발주 중, 공사 중, 준공 등으로 기재

공사비 및 부대공사비

[단위 : 천원]

공종	건축	전기	통신	기계	기타	계	낙찰률 (%)
설계액 (최종)
공사금액 (최종)
부대공사비	- 관급비 - 이설비 등	- 관급비 - 이설비 등	- 관급비 - 이설비 등	- 관급비 - 이설비 등		- 관급비 - 이설비 등
기타의견	1) ※ 당해 건축물이 타 건축물에 비하여 공사비 증가 또는 감된 요인이 있는 경우 그 사유 2) ※ 당해 건축물에 대해 「공공검축물 공사비 책정 기준」을 적용한 경우 공사비의 적정성에 대한 견해

※ 설계금액 : 도급비가 아닌 설계가(예정가격)를 기재(부가세 포함)

※ 공사금액 : 낙찰률이 적용된 공사계약액(도급금액)

시설내용

공종	세부공종		마감자재, 시공공법, 시공여부	비고
건축	외부공사	외벽		※ 지하 선큰 측 출입구부분 및 방풍실 공사
		방수
		창호
		유리
	내부공사	바닥
		벽
		천장
기계	열원설비
	공조설비
	자동화설비
전기통신	수배전설비
	자동제어
	통신설비
특수설비

※ 해당 내용에 한하여 작성